{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5018740 R5018740 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5018740/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm 36.505000 -4.950000 4495000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 6 Lůžko
  • 8 Koupání
  • 613 m² Postavena
  • 1.130 m² Námět
  • Samostatný Dům v Nueva Andalucía

    €4,495,000

    Bright and inviting home set in the quiet residential area of Los Naranjos Golf, in the heart of Marbella’s Golf Valley. Well connected and convenient, it's just minutes from a wide range of restaurants, cafés, shops, international schools, top golf courses and Puerto Banús.

    The villa is built mainly all on one level plus lower level, quite rare to find on the market. It has a fresh, modern feel throughout. Decorated in a soft, neutral palette, it feels relaxed, luminous and welcoming.

    The layout is practical and flows well. On the main level, the bright, open-plan living and dining area connects seamlessly to a modern kitchen designed by BD Home & Living with Siemens appliances and a large central island which anchors the space, perfect for everyday living and entertaining alike. Large sliding doors open onto a generous terrace of approximately 180 m², seamlessly connecting the interior with the landscaped garden. Four en suite bedrooms and a guest toilet complete the ground floor.

    Outdoor living is a highlight. There’s an L-shaped saltwater pool, a chill-out area with a fire pit for cooler evenings, a barbecue/bar area with TV, and a jacuzzi – perfect for entertaining family and friends year-round.

    The lower level of the home includes two additional bedroom suites, a guest toilet, cinema room, utility room, and a private garage for two cars.

    Features such as a home automation system, Aerothermal underfloor heating, solar panels and a fireplace in the main living area add both comfort and convenience.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko škol.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb, Podlahové Vytápění.
    • Vlasnosti: Vestavěné Skříně, Komora, Ensuite Koupelny., Bazén, Dvojité Zasklení, Domotics, PP.
    • mobiliář: Kompletně Zařízený.
    • Kuchyně: Kitchen-lounge.
    • Zabezpečení: Vstupní Telefon, Alarm.
    • Utility: Sluneční Ohřev Vody.

    Přehled

    • Odkaz: R5018740
    • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
    • Ložnice: 6
    • Koupelna: 8
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 613m²
    • Terasa: 180m²
    • Námět: 1,130m²
    • Energetické hodnocení: B
    • Energetická hodnota: 30.55
    • Rok dokončen: 2023
    • Poplatek IBI: €3,669
    • Komunitní poplatek: €5,820
    • Poplatek za odpadky: €0

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €9,489 skládající se z IBI €3,669 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €5,820 a Garbage €0.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.