{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5063380 R5063380 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5063380/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm 36.505000 -4.950000 4950000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Lůžko
  • 5 Koupání
  • 444 m² Postavena
  • 1.950 m² Námět
  • Samostatný Dům v Nueva Andalucía

    €4,950,000

    Exclusive Villa with Panoramic Views in the Heart of Nueva Andalucía

    This majestic villa, nestled in the prestigious heart of Nueva Andalucía, embodies a lifestyle of unmatched elegance, comfort, and sophistication. With breathtaking views of Puerto Banús, the shimmering Mediterranean Sea, and the iconic La Concha mountain, this exceptional residence offers a panoramic setting that feels like a living postcard every day.

    The villa boasts five spacious bedrooms and five stylish bathrooms, thoughtfully designed to combine luxury, privacy, and openness. Upon arrival, a grand driveway welcomes you, offering space for three to five vehicles. To the side, a discreet storage area provides the perfect place for garden tools, bicycles, or sports equipment.

    A unique feature of this property is its two separate entrances. The first, located beside the storage area, leads into a versatile space ideal as a home office or playroom. From here, you access three en-suite bedrooms, each with its own charm. Two enjoy stunning views of the sea and mountains, while the third overlooks lush greenery and rolling hills – a true retreat for those seeking peace and tranquility.

    A stylish staircase connects to the main living area, where the living room, dining space, and kitchen flow together in an open, airy, and elegant ambiance. This floor also features a fourth bedroom with en-suite bathroom, which can conveniently serve as a guest toilet.

    The villa’s second access point is located on the opposite side of the plot. A charming exterior staircase leads to a beautifully appointed outdoor kitchen with a dining area – perfect for refined al fresco dinners under the stars. Here, you'll also find the main entrance and the spectacular infinity pool – a true architectural masterpiece with sweeping views over the sea, the mountains, and the vibrant Puerto Banús marina.

    Inside, the living area exudes understated grandeur, featuring a large dining table and expansive windows framing the horizon. The state-of-the-art open-plan kitchen is fully equipped with premium appliances, generous storage, and exquisite finishes to satisfy even the most discerning gourmet.

    The upper floor is entirely dedicated to the master suite – a sublime private sanctuary where luxury meets serenity. From the bed, enjoy uninterrupted views of the mountains and the sea. The suite includes a spacious walk-in wardrobe, a cozy lounge corner, and an elegant bathroom with a view of La Concha that makes every morning feel magical – a daily reminder of the extraordinary life this villa offers.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol, Blízko Přístavu, Urbanizace.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace, Krb.
    • Vlasnosti: Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Odkládací Místnost, Ensuite Koupelny., Barbecue, Dvojité Zasklení, Domotics, PP, Vláknová Optika.
    • mobiliář: Kompletně Zařízený.
    • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, Alarm.
    • Utility: Elektřina.
    • Kategorie: Rekreační Obydlí, Luxusní.

    Přehled

    • Odkaz: R5063380
    • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
    • Ložnice: 5
    • Koupelna: 5
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 444m²
    • Terasa: 300m²
    • Námět: 1,950m²
    • Energetické hodnocení:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončen: 1991
    • Poplatek IBI: €2,896
    • Komunitní poplatek: €8,736
    • Poplatek za odpadky: €104

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €11,736 skládající se z IBI €2,896 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €8,736 a Garbage €104.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.