{"location":["nueva_andalucia"],"property":["2-2"],"price":["2240000","3360000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"en"}
sale 5075614 R5075614 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5075614/nueva+andaluc%c3%ada-p%c5%99%c3%adzem%c3%ad+apartm%c3%a1nu 36.505000 -4.950000 750000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 2 Lůžko
  • 2.5 Koupání
  • 263 m² Postavena
  • Přízemí Apartmánu v Nueva Andalucía

    €750,000

    Discover this elegant two-bedroom elevated ground floor apartment for sale in the sought-after Albatross Hill complex, nestled in the scenic hills of Nueva Andalucía. This exclusive gated community offers a peaceful, secure lifestyle with outstanding amenities, including beautifully landscaped swimming pool areas, an indoor heated pool, a gym, sauna, and a tennis court. Thanks to its elevated position, Albatross Hill provides breathtaking views across the valley and coastline.

    The apartment features a spacious open-plan living and dining area complete with a fireplace and direct access to a private terrace that includes both covered and open-air spaces—perfect for enjoying Marbella’s year-round sunshine. The fully fitted kitchen connects to a separate utility room, while both generously sized bedrooms come with en-suite bathrooms. A guest toilet adds extra convenience for visitors, enhancing the apartment’s practical layout.

    Ideally located in the heart of the Golf Valley, this property is just minutes from world-class golf courses such as Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha. The luxury marina of Puerto Banús, golden beaches, restaurants, shops, and all essential services are just a short drive away, combining tranquility with convenience.

    Included in the price are one underground parking space and a private storage room, making this an ideal permanent residence, holiday home, or investment in one of Marbella’s most prestigious neighborhoods.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb.
    • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Tělocvična, Paddle Tenis, Odkládací Místnost, Komora, Mramorové Podlahy..
    • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, 24 Hodinová Ostraha.

    Přehled

    • Odkaz: R5075614
    • Typ nemovitosti: Přízemí Apartmánu
    • Ložnice: 2
    • Koupelna: 2.5
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 263m²
    • Terasa: 0m²
    • Námět: 0m²
    • Energetické hodnocení: E
    • Energetická hodnota: 72.63
    • Rok dokončen: 2004
    • Poplatek IBI: €1,453
    • Komunitní poplatek: €9,060
    • Poplatek za odpadky: €185

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €10,698 skládající se z IBI €1,453 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €9,060 a Garbage €185.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.