{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5105029 R5105029 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5105029/nueva+andaluc%c3%ada-villa+-+chalet/ 36.505000 -4.950000 3100000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

7

Ložnice

8

Koupelna

720m²

Zastavěné

171m²

Terasa

1.385m²

Pozemek

Samostatný Dům v Nueva Andalucía

€3,100,000

Introducing an exclusive investment opportunity in the heart of Nueva Andalucía — Marbella’s prime residential area.

This villa project is available for 3,100,000 euros, with a fully approved building license and a complete architectural design already in place. That means you can begin construction immediately, reducing both risk and time-to-market.

The project allows for 981 square meters of buildable area and a plot size of 1.395 square meters, ideal for a high-end villa tailored to the international luxury market. Once completed, similar properties in this area are achieving excellent returns, with investors seeing gross margins between 47% and 60% on average.

Nueva Andalucía continues to attract strong demand from international buyers, driven by its proximity to Puerto Banús, world-class golf courses, fine dining, and elite private international schools. This makes it not just a lifestyle purchase, but a secure and highly profitable investment in one of Marbella’s most resilient luxury ‌markets.

With ‌location, ‌design, ‌and license ‌already aligned, this ‌is ‌a rare chance ‌to move directly ‌from acquisition to construction ‌and ‌capitalize on ‌Marbella’s ‌consistent ‌demand ‌for ‌new, ‌modern ‌villas.

Vlastnosti

  • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko škol, Urbanizace.
  • Stav: Nutná Obnova.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace, Podlahové Vytápění, Koupelny S Podlahovým Vytápěním.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Solárium, Wifi, Hry Na Pokoji, Apartmán Pro Hosty, Odkládací Místnost, Komora, Ensuite Koupelny., Mramorové Podlahy., Dvojité Zasklení, Ubytování Zaměstnanců, PP.
  • Nábytek: Nezařízený.
  • Zabezpečení: El. Rolety., Vstupní Telefon, Alarm.
  • Parkování: Garáž.
  • Energie: Elektřina, Pitná Voda, Telefon.
  • Kategorie: Golf, Rekreační Obydlí, Investice, Další Prodej.

Přehled

  • Reference: R5105029
  • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
  • Ložnice: 7
  • Koupelna: 8
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ne
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 720m²
  • Terasa: 171m²
  • Pozemek: 1,385m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení:
  • Poplatek IBI: €0
  • Komunitní poplatek: €0
  • Poplatek za odpadky: €0

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €0 skládající se z IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €0 a Garbage €0.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.