ÅeknÄte mi vÃce o lokalitÄ Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa je velkÃ¡ a bohatÃ¡ rezidenÄnÃ oblast, kterÃ¡ se nachÃ¡zÃ zÃ¡padnÄ od centra Marbelly, MÃ¡lagy, Andalusie, Å panÄlska. Äasto je oznaÄovÃ¡no jako âGolf Valleyâ kvÅ¯li koncentraci prestiÅ¾nÃch golfovÃ½ch hÅiÅ¡Å¥, vÄetnÄ Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabÃzÃ pestrou smÄsici luxusnÃch vil, ÅadovÃ½ch domÅ¯ a bytÅ¯, kterÃ© pÅitahujÃ mezinÃ¡rodnÃ komunitu. Nueva AndalucÃa je znÃ¡mÃ¡ svÃ½mi pulzujÃcÃmi obchodnÃmi centry, vynikajÃcÃm vybavenÃm a blÃzkostÃ Puerto BanÃºs a jeho Å¾ivÃ¡ spoleÄenskÃ¡ scÃ©na z nÄj ÄinÃ velmi vyhledÃ¡vanou lokalitu.

Jak daleko je tato nemovitost od nejbliÅ¾Å¡Ãho letiÅ¡tÄ?

Nueva AndalucÃa je 60km od nejbliÅ¾Å¡Ãho letiÅ¡tÄ a pÅibliÅ¾nÄ 45 minut jÃzdy autem.

JakÃ© jsou roÄnÃ provoznÃ nÃ¡klady tÃ©to nemovitosti?

RoÄnÃ provoznÃ nÃ¡klady jsou â¬2,725 sklÃ¡dajÃcÃ se z IBI â¬599 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), KomunitnÃch poplatkÅ¯ â¬1,848 a Garbage â¬278. * Na zÃ¡kladÄ aktuÃ¡lnÃch informacÃ; hodnoty podlÃ©hajÃ revizi.

Ložnice

Koupelna

233m²

Postavena

50m²

Terasa

20m²

Námět

Městský Dům v Nueva Andalucía

€599,000

SEMI-DETACHED VILLA IN NUEVA ANDALUCÍA – PRIME LOCATION NEAR PUERTO BANÚS

Discover this elegant 4-bedroom, 5-bathroom semi-detached villa, ideally situated in one of Marbella’s most sought-after areas—Nueva Andalucía. Located within a secure gated community, this property offers the perfect blend of comfort, convenience, and Mediterranean lifestyle, just minutes from world-renowned Puerto Banús, Marbella town center, and San Pedro de Alcántara.

Ideal for international families, the home is close to top-rated international and public schools, pristine beaches, golf courses, and high-end shopping and dining destinations.

Key Features:

Elegant Living Spaces: Spacious open-plan living and dining area with a cozy fireplace, flowing seamlessly onto a west-facing terrace—perfect for enjoying the warm Andalusian sunsets.

Versatile Kitchen: Bright, partially fitted kitchen with a serving hatch (option to convert into an open-plan design).

Private Guest Apartment: Self-contained basement suite with double bedroom, bathroom, kitchen/utility area, and direct garage access—ideal for guests, staff, or rental income.

Comfortable Bedrooms: Three en-suite double bedrooms on the upper floor, each with air conditioning and Juliet balconies, plus built-in wardrobes and extra storage.

Panoramic Rooftop Solarium: Enjoy breathtaking sea and mountain views from the private rooftop terrace, complete with a separate multi-use room and outdoor shower—ideal for sunbathing, entertaining, or a private office.

Outdoor Living: Well-maintained front and side gardens (maintained by the community), private driveway, and underground garage.

Resort-Style Amenities: Access to two communal swimming pools, with the nearest just steps away.

Whether you're looking for a family home, a vacation retreat, or a smart investment in the heart of the Costa del Sol, this property offers unmatched value, location, and lifestyle for discerning international buyers.

Vlastnosti

Nastavení: Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol, Urbanizace.
Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace.
Vlasnosti: Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Solárium, Apartmán Pro Hosty, Ensuite Koupelny., Mramorové Podlahy., Dvojité Zasklení.
Nábytek: část Zařízená.
Zabezpečení: Uzavřený Komplex, Vstupní Telefon.
Parkování: Garáž.
Energie: Elektřina.
Kategorie: Obchod, Rekreační Obydlí, Investice, Další Prodej.

Přehled

Reference: R5111263
Typ nemovitosti: Městský Dům
Ložnice: 4
Koupelna: 5
Parkoviště: Ano
Zahrada: Ano
Bazén: Ano
Postavena: 233m²
Terasa: 50m²
Námět: 20m²
Energetická třída:
Energetická hodnota:
Rok dokončení: 1999
Poplatek IBI: €599
Komunitní poplatek: €1,848
Poplatek za odpadky: €278

Chci vědět víc

Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
Roční provozní náklady jsou €2,725 skládající se z IBI €599 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €1,848 a Garbage €278.
* Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.