{"location":["nueva_andalucia"],"property":["1-2"],"price":"","category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"7","template":"search.result.item.sale.html","language":"cz"}
sale 5150923 R5150923 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5150923/nueva+andaluc%c3%ada-samostatne+stojaca+vila 36.505000 -4.950000 1495000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 6 Lůžko
  • 4 Koupání
  • 292 m² Postavena
  • 432 m² Námět

    • Samostatný Dům v Nueva Andalucía

    €1,495,000

    Rare Investment Opportunity – Nueva Andalucía Luxury Villa

    A bargain with panoramic views, 5 min from Puerto Banús

    This independent villa is a unique opportunity in Nueva Andalucía, one of Marbella’s most sought-after locations. In the upper parts of Nueva Andalucia, the property enjoys breathtaking panoramic views of the sea and the mountains.

    Currently configured as two spacious apartments across two levels with 6 bedrooms, the villa offers outstanding potential for transformation into a modern three-level luxury residence.

    Approved Project & License – Ready to Build

    Approved by Marbella Town Hall.

    Architectural plans for an additional third floor, converting the property into a contemporary three-level villa.

    Green Energy House option with ValloSolar tiles and solar pergolas, ensuring 24/7 renewable energy for electricity, heating, cooling, hot water, and even car charging.

    Plans include the latest high-efficiency panel heating system, outperforming traditional underfloor heating.

    Financial Highlights

    Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000

    Estimated build completion costs: €350.000 – €500.000

    Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer’s personal taste.

    Why This Property?

    ✅ Prime location – short distance to Puerto Banús

    ✅ Panoramic sea & mountain views

    ✅ Rare approved project – immediate renovation potential

    ✅ Green energy concept – future-proof, sustainable living

    ✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain

    The Bottom Line

    This is a rare find in Marbella’s Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Obchodů, Blízko Města, Blízko škol.
    • Stav: Nutná Renovace, Nutná Obnova.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace.
    • Vlasnosti: Soukromá Terasa, Solárium, PP.
    • mobiliář: Nezařízený.
    • Utility: Elektřina.
    • Kategorie: Obchod, Laciný, Investice, Stavební Povolení.

    Přehled

    • Odkaz: R5150923
    • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
    • Ložnice: 6
    • Koupelna: 4
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 292m²
    • Terasa: 80m²
    • Námět: 432m²
    • Energetické hodnocení:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončen: 1979
    • Poplatek IBI: €1,500
    • Komunitní poplatek: €0
    • Poplatek za odpadky: €180

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €1,680 skládající se z IBI €1,500 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €0 a Garbage €180.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.