{"location":["nueva_andalucia"],"property":["2-4"],"price":["2076000","3114000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"en"}
sale 5155711 R5155711 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5155711/nueva+andaluc%c3%ada-penthouse+duplex 36.505000 -4.950000 560000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 2 Lůžko
  • 3 Koupání
  • 128 m² Postavena

    • Penthouse Duplex v Nueva Andalucía

    €560,000

    Fantastic Investment Opportunity in Prime Golf Valley Location, Señorio de Aloha.

    This 2-bedroom duplex penthouse is ideally situated in the heart of Nueva Andalucía’s Golf Valley, just a short walk to Centro Plaza with its vibrant selection of shops, restaurants, and supermarket. Puerto Banús is also within easy walking distance.

    The penthouse comes with three spacious terraces.

    Located on the 5th floor of the sought-after Señorio de Aloha complex, the property boasts panoramic sea and coastal views from its east- and south-facing terraces.

    Layout:

    Living area 96 sqm

    Main Floor: Bright living and dining area, fully equipped kitchen with separate laundry room, guest bedroom, and bathroom. Direct access to a spacious terrace with stunning views.

    Upper Floor: Master bedroom with en-suite bathroom and private southwest-facing terrace enjoying afternoon and evening sun.

    Extras:

    Garage space and storage room included.

    Tourist license in place.

    Excellent rental history with high returns.

    Generates nearly €10,000/month in high season.

    The community offers 3 swimming pools and a paddle court.

    Whether you're looking for a perfect holiday home or a high-yield investment, this is a rare opportunity in one of Marbella’s best locations.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol.
    • Stav: Nedávno Zrekonstruovaný.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb, Podlahové Vytápění, Koupelny S Podlahovým Vytápěním.
    • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Wifi, Odkládací Místnost, Ensuite Koupelny., Barbecue, PP.
    • mobiliář: Kompletně Zařízený.
    • Zabezpečení: Uzavřený Komplex.
    • Kategorie: Luxusní.

    Přehled

    • Odkaz: R5155711
    • Typ nemovitosti: Penthouse Duplex
    • Ložnice: 2
    • Koupelna: 3
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ne
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 128m²
    • Terasa: 32m²
    • Námět: 0m²
    • Energetické hodnocení:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončen: 2001
    • Poplatek IBI: €752
    • Komunitní poplatek: €3,924
    • Poplatek za odpadky: €39

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €4,715 skládající se z IBI €752 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €3,924 a Garbage €39.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.