{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5234125 R5234125 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5234125/nueva+andaluc%c3%ada-middle+floor+apartment/ 36.505000 -4.950000 472000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Ložnice

2

Koupelna

83m²

Postavena

31m²

Terasa

114m²

Námět

Prostřední Patro Apartmánu v Nueva Andalucía

€472,000

Elegant Apartment in Marbella, Costa del Sol

Situated in the prestigious Señorio de Aloha, in the heart of Nueva Andalucía, this exquisite 2-bedroom apartment offers stunning sea and mountain views. Perfect as a second home or investment, it combines design, comfort, and an enviable location.

The property includes a garage and storage room and is part of a secure development with 24/7 security and a swimming pool. The surrounding area provides all luxury amenities: gyms, golf clubs, fine dining restaurants, and high-end shopping centres, just 40 minutes from the airport.

A unique opportunity to live or invest in one of Marbella\'s most sought-after areas and enjoy a sophisticated lifestyle.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 519,200€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.

ERE

Vlastnosti

  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb.
  • Vlasnosti: Výtah, Soukromá Terasa, Pokládka Dřevěných Podlah, Mramorové Podlahy..
  • Nábytek: Kompletně Zařízený.
  • Energie: Pitná Voda.

Přehled

  • Reference: R5234125
  • Typ nemovitosti: Prostřední Patro Apartmánu
  • Ložnice: 2
  • Koupelna: 2
  • Parkoviště: Ne
  • Zahrada: Ne
  • Bazén: Ano
  • Postavena: 83m²
  • Terasa: 31m²
  • Námět: 114m²
  • Energetická třída: E
  • Energetická hodnota: 12.44
  • Rok dokončení: 2001
  • Poplatek IBI: €713
  • Komunitní poplatek: €2,928
  • Poplatek za odpadky: €0

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €3,641 skládající se z IBI €713 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €2,928 a Garbage €0.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.