{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5252425 R5252425 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5252425/nueva+andaluc%c3%ada-m%c4%9bstsk%c3%bd+d%c5%afm/ 36.505000 -4.950000 945000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

3

Ložnice

2

Koupelna

134m²

Postavena

57m²

Terasa

Městský Dům v Nueva Andalucía

€945,000

LOCATION, LOCATION!

Beautiful duplex townhouse ideally situated in the heart of Nueva Andalucía, just behind Central Plaza and within walking distance of the world-famous Puerto Banús Marina.

The property features a fully fitted designer kitchen equipped with an American-style fridge-freezer with water and ice dispenser. The bright and spacious living room, complete with a cosy fireplace, opens onto a generous sunny terrace, off which there is a useful outside utility area, adding excellent practicality. The terrace enjoys panoramic views of La Concha and Puerto Banús.

The comfortable master bedroom includes fitted wardrobes and is served by a separate full bathroom. A light-filled staircase leads to the upper level, where a large dressing area connects to two double bedrooms, both offering additional storage, along with another full family bathroom.

Attractive wooden Venetian blinds are fitted throughout the property.

Set within an impressive gated complex of traditional whitewashed Andalusian pueblo-style townhouses, the community offers beautifully maintained communal gardens, a swimming pool, ample guest parking, and open parking conveniently located directly outside the house.

Key lifestyle highlights include proximity to:

Puerto Banús Marina

La Sala and surrounding dining scene

Beach clubs and coastal promenade

Golf Valley courses

El Corte Inglés and premium shopping

Historic Marbella Old Town is just a 5–10 minute drive, while Málaga International Airport is approximately 45 minutes by car, making this an ideal permanent residence, holiday home, or investment property. This home truly offers the best of both worlds—peace and tranquillity with serene views of La Concha, while being moments from the vibrant lifestyle of Puerto Banús.

Vlastnosti

  • Nastavení: Město, Komerční Oblast, Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol, Blízko Přístavu, Urbanizace.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace, Krb.
  • Vlasnosti: Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Wifi, Komora, Mramorové Podlahy., Dvojité Zasklení, Vláknová Optika.
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, Alarm.
  • Energie: Elektřina.
  • Kategorie: Rekreační Obydlí, Další Prodej.

Přehled

  • Reference: R5252425
  • Typ nemovitosti: Městský Dům
  • Ložnice: 3
  • Koupelna: 2
  • Parkoviště: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Postavena: 134m²
  • Terasa: 57m²
  • Námět: 0m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení: 1990
  • Poplatek IBI: €625
  • Komunitní poplatek: €1,860
  • Poplatek za odpadky: €185

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €2,670 skládající se z IBI €625 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €1,860 a Garbage €185.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.