{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5256403 R5256403 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5256403/marbella-middle+floor+apartment 36.500000 -4.880000 585000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 2 Ložnice
  • 2 Koupelna
  • 136 m² Postavena

    • Prostřední Patro Apartmánu v Marbella

    €585,000

    Stunning Corner Ground-Floor Apartment in Nueva Andalucía – Marbella's Golf Valley Gem

    Discover this spacious and luminous corner apartment in the prestigious Vista Real urbanisation, a secure gated community in Marbella's upscale Nueva Andalucía – the heart of the 'Golf Valley' on the Costa del Sol, renowned for its modern apartments with resort-style amenities including large communal pools, lush gardens, parking, and 24/7 security, offering a peaceful yet convenient lifestyle close to world-class golf courses like Los Naranjos and Aloha. Positioned in the best block for easy access, right next to the 24/7 security gatehouse, this south-facing ground-floor haven enjoys sea views from the terrace and natural light all day, making it ideal for year-round living or as a high-yield investment in a market where Nueva Andalucía properties have seen 10-15% growth in 2025, with similar apartments averaging €550,000-€650,000 and rental yields of 6-11%.

    Boasting a practical layout with two double, spacious bedrooms featuring large modern fitted wardrobes, two recently renovated bathrooms with marble tiles and new bathtubs, a fully equipped kitchen recently refreshed with access to a convenient laundry area with washing machine, and a generous living-dining room opening to a 47 m² terrace with all-day sun and partial sea views – perfect for relaxation or entertaining. Premium touches include new air conditioning embedded in false ceilings, ensuring energy efficiency and comfort.

    The urbanisation offers impeccably maintained gardens, pools, and a welcoming atmosphere, fostering privacy and community. Sold with two garage spaces and a large storage room, all in the same building, this impeccable property is priced competitively due to a change in plans and urgency – a superb chance for luxurious living near beaches, shops, and Marbella's attractions. Contact us today to arrange a viewing!

    Vlastnosti

    • Nastavení: Město.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace.
    • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Wifi, Paddle Tenis, Tenisové Kurty, Odkládací Místnost, Komora, Ensuite Koupelny., Mramorové Podlahy., Dvojité Zasklení, Vláknová Optika.
    • Nábytek: část Zařízená.
    • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, El. Rolety., Vstupní Telefon, Alarm, 24 Hodinová Ostraha.
    • Parkování: Garáž.

    Přehled

    • Reference: R5256403
    • Typ nemovitosti: Prostřední Patro Apartmánu
    • Ložnice: 2
    • Koupelna: 2
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 136m²
    • Terasa: 47m²
    • Námět: 0m²
    • Energetická třída:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončení: 2008
    • Poplatek IBI: €1,095
    • Komunitní poplatek: €4,620
    • Poplatek za odpadky: €185

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Marbella
      Marbella je proslulé město a obec na pobřeží Costa del Sol, Málaga, Andalusie, Španělsko. Je to jedna z nejdůležitějších turistických destinací ve Španělsku, známá svým luxusním životním stylem, luxusními butiky, exkluzivními plážovými kluby a rušným nočním životem, zejména v okolí Puerto Banús. Marbella se může pochlubit rozsáhlými písečnými plážemi, četnými golfovými hřišti a krásně zachovalým historickým starým městem s okouzlujícími úzkými uličkami. S počtem obyvatel přesahujícím 156 000 láká mezinárodní klientela hledající slunce, půvab a luxusní středomořský zážitek.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Marbella je 50km od nejbližšího letiště a přibližně 40 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €5,900 skládající se z IBI €1,095 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €4,620 a Garbage €185.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.