{"location":["san_pedro_de_alcantara"],"property":["1-6"],"price":"","category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"2","template":"search.result.item.sale.html","language":"cz"}
sale 5263810 R5263810 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5263810/nueva+andaluc%c3%ada-podkrovn%c3%bd+byt 36.505000 -4.950000 400000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 1 Ložnice
  • 1 Koupelna
  • 75 m² Postavena

    • Přístřešek v Nueva Andalucía

    €400,000

    A short walk from Puerto Banús. Ideal as a permanent residence, holiday home, or investment due to its high demand for short-term rentals.

    Property Description

    Bright penthouse with a large wraparound terrace that runs the length of the property, with a covered area, open views of the mountains and the complex's well-maintained gardens, perfect for enjoying sunsets and the Costa del Sol climate.

    Bright living-dining room with direct access to the terrace and a fully equipped independent kitchen, also with access to the outside, creating a feeling of spaciousness and flow between indoors and outdoors.

    It has one good-sized bedroom with access to the terrace and one bathroom with natural light, providing greater comfort and ventilation.

    Complex and Amenities

    Dama de Noche is a private residential complex with 24-hour security, extensive gardens, two large communal swimming pools, a paddle tennis court, and a restaurant within the complex.

    The property is characterized by its tranquil and well-maintained atmosphere, with spacious common areas ideal for year-round enjoyment and for those who value comprehensive services without needing a car.

    Location

    Situated in Nueva Andalucía, just a 5–10 minute walk from Puerto Banús and the beach, and surrounded by all kinds of amenities, including supermarkets, restaurants, beach bars, golf courses, and public transport.

    Excellent road connections, approximately 10 minutes by car from the center of Marbella and with easy access to the highway towards Málaga and Estepona.

    Investment and Extras

    The property has a TOURIST LICENSE for short-term holiday rentals, making it a very attractive option for generating income from day one.

    Optional underground parking space in the same building for €18,000, adding extra convenience and value to the property.

    Quick Facts

    Type: Penthouse in Nueva Andalucía, Costa del Sol.

    Condition: Renovated, ready to move in or start renting.

    Ideal Use: Primary residence, second home, or holiday rental investment.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol.
    • Stav: Nedávno Zrekonstruovaný.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace, ústřední Topení.
    • Vlasnosti: Výtah, V Blízkosti Dopravy, Wifi, Ensuite Koupelny., Dvojité Zasklení.
    • Nábytek: Kompletně Zařízený.
    • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, Vstupní Telefon, 24 Hodinová Ostraha.
    • Kategorie: Luxusní.

    Přehled

    • Reference: R5263810
    • Typ nemovitosti: Přístřešek
    • Ložnice: 1
    • Koupelna: 1
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 75m²
    • Terasa: 45m²
    • Námět: 0m²
    • Energetická třída:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončení: Unknown
    • Poplatek IBI: €690
    • Komunitní poplatek: €1,440
    • Poplatek za odpadky: €70

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €2,200 skládající se z IBI €690 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €1,440 a Garbage €70.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.