{"location":["marbella"],"property":["3-2"],"price":["319200","478800"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"en"}
sale 5340961 R5340961 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5340961/nueva+andaluc%c3%ada-byt+na+strednom+poschod%c3%ad/ 36.505000 -4.950000 850000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Ložnice

2

Koupelna

100m²

Postavena

41m²

Terasa

Prostřední Patro Apartmánu v Nueva Andalucía

€850,000

Picture yourself waking each morning to gentle sunlight flooding your home, while you take in the serenity of nature and sweeping views of the Mediterranean and a picturesque natural lake nestled in the heart of Golf Valley.

This modern, southwest -facing, exclusive apartment is not just a residence — it’s a haven where you can unwind from daily life and reconnect with yourself, your loved ones, and the world around you.

Situated in one of Nueva Andalucía’s most sought-after areas, in an elegant private complex just 5 km from Puerto Banús, it harmonizes privacy, elegance, and comfort.

Encircled by tranquility and greenery, the community offers beautifully landscaped gardens and multiple pools, perfect for basking under the Mediterranean sun.

Brand new and ready for your next chapter, the apartment features a bright, practical layout: a welcoming foyer, a fully fitted kitchen with separate laundry area, a spacious living-dining space opening onto a stunning terrace with open views, two large bedrooms, and two full bathrooms.

Every aspect is thoughtfully crafted for comfort and well-being: ducted climate control, mechanical ventilation ensuring fresh, healthy air, LED lighting to enhance spaces, and solar-powered hot water for greater energy efficiency.

Only minutes away, you’ll find beautiful beaches and the iconic Puerto Banús, where the sea, cuisine, sports, and leisure are part of everyday life.

The property includes two private parking spaces pre-wired for electric vehicles and a storage room, ensuring convenience and practicality.

Vlastnosti

  • Nastavení: Přední Golf, Blízko Golfu, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol, Urbanizace.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace, Podlahové Vytápění, Koupelny S Podlahovým Vytápěním.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Soukromá Terasa, Komora, Mramorové Podlahy., Dvojité Zasklení, Vláknová Optika.
  • Nábytek: Nezařízený.
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, 24 Hodinová Ostraha, Sejf.
  • Parkování: Garáž.
  • Energie: Elektřina.
  • Kategorie: Investice, Luxusní, Další Prodej.

Přehled

  • Reference: R5340961
  • Typ nemovitosti: Prostřední Patro Apartmánu
  • Ložnice: 2
  • Koupelna: 2
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Postavena: 100m²
  • Terasa: 41m²
  • Námět: 0m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení: 2023
  • Poplatek IBI: €1,100
  • Komunitní poplatek: €3,600
  • Poplatek za odpadky: €100

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €4,800 skládající se z IBI €1,100 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €3,600 a Garbage €100.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.