{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5352796 R5352796 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5352796/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm/ 36.505000 -4.950000 4250000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

4

Ložnice

4.5

Koupelna

398m²

Postavena

134m²

Terasa

1.035m²

Námět

Samostatný Dům v Nueva Andalucía

€4,250,000

Nestled in the heart of Nueva Andalucía’s prestigious Golf Valley, this exceptional 4-bedroom villa offers the perfect blend of contemporary luxury, complete privacy, and prime location. Set within an exclusive gated community with 24-hour security, the property enjoys a sought-after south-facing orientation, flooding the home with natural light throughout the day.

Fully renovated to the highest standards by renowned Nmobe Architects Marbella, the villa boasts 400m² of elegant interior space on a generous 1,000m² plot. The design centres around a stylish open-plan kitchen that flows effortlessly into the spacious living and dining areas—perfect for modern living and entertaining.

All four bedrooms feature en-suite bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. Designed as a private wellness retreat, the villa includes a fully equipped gym and sauna, complemented by a heated private pool set within beautifully secluded outdoor spaces.

Located just 5 minutes from Puerto Banús, residents enjoy easy access to world-class dining, luxury shopping, and vibrant nightlife, while being surrounded by some of Marbella’s most renowned golf courses, including Los Naranjos, Aloha, and Las Brisas.

Offering complete privacy, cutting-edge design, and an unbeatable location, this property also benefits from an expedited delivery timeline, with completion scheduled for Q3 this year, making it an outstanding turnkey opportunity in one of Marbella’s most desirable areas.

Vlastnosti

  • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol.
  • Stav: Nová Výstavba.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb, Podlahové Vytápění, Koupelny S Podlahovým Vytápěním.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Tělocvična, Finská Sauna, Odkládací Místnost, Komora, Ensuite Koupelny., Barbecue, PP, Vláknová Optika.
  • Kuchyně: Kitchen-lounge.
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, El. Rolety., Alarm, 24 Hodinová Ostraha.
  • Kategorie: Luxusní.

Přehled

  • Reference: R5352796
  • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
  • Ložnice: 4
  • Koupelna: 4.5
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Postavena: 398m²
  • Terasa: 134m²
  • Námět: 1,035m²
  • Energetická třída: B
  • Energetická hodnota: 41.47
  • Rok dokončení: 1998
  • Poplatek IBI: €0
  • Komunitní poplatek: €3,960
  • Poplatek za odpadky: €0

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €3,960 skládající se z IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €3,960 a Garbage €0.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.