{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5372080 R5372080 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5372080/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm/ 36.505000 -4.950000 3950000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

3

Ložnice

5

Koupelna

518m²

Zastavěné

60m²

Terasa

1.157m²

Pozemek

Samostatný Dům v Nueva Andalucía

€3,950,000

This luxury villa, newly constructed in 2010 and completed in 2011, is ideally located in Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), with direct frontage to the prestigious Los Naranjos Golf Course. Facing south‑east, the property embodies high‑end living with exceptional quality, security, and comfort across 518 m² of built space on a 1,157 m² plot.

The villa offers three spacious en‑suite bedrooms plus a self‑contained guest apartment, allowing up to five guests to stay independentl - ideal for families or visitors. It features underfloor heating and cooling, a bright living room with a fully equipped open‑plan kitchen, a utility room, and an additional kitchenette.

A variety of covered and uncovered terraces provide panoramic views of the golf course and pool. The property also includes a private 60 m² terrace + a roof terrace with jacuzzi, perfect for relaxation and entertaining.

Premium amenities reinforce the villa’s luxury status:
- Heated saltwater swimming pool
- Jacuzzi
- Big underground parking (up to 3 cars).
- Air conditioning, solar panels, aerothermics, double glazing, surveillance cameras, armored door, video entrance, automatic doors and fibre‑optic internet

The villa is in excellent condition and benefits from nearby amenities and transport links. Residents enjoy the exclusivity of a frontline golf position within a renowned golf resort. Additional features include a garage for up to three vehicles, fitted wardrobes, and high‑quality furnishings - delivering the hallmark of an uncompromising Marbella lifestyle.

Vlastnosti

  • Nastavení: Přední Golf, Blízko Golfu.
  • Stav: Nová Výstavba.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Koupelny S Podlahovým Vytápěním.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Wifi, Tělocvična, Apartmán Pro Hosty, Odkládací Místnost, Komora, Ensuite Koupelny., Bazén, Dvojité Zasklení, PP, Vláknová Optika.
  • Nábytek: Kompletně Zařízený.
  • Kuchyně: Kitchen-lounge.
  • Zabezpečení: El. Rolety., Vstupní Telefon, 24 Hodinová Ostraha.
  • Energie: Elektřina, Sluneční Ohřev Vody.
  • Kategorie: Golf, Luxusní.

Přehled

  • Reference: R5372080
  • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
  • Ložnice: 3
  • Koupelna: 5
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 518m²
  • Terasa: 60m²
  • Pozemek: 1,157m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení: 2011
  • Poplatek IBI: €0
  • Komunitní poplatek: €0
  • Poplatek za odpadky: €0

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €0 skládající se z IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €0 a Garbage €0.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.