{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5419552 R5419552 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5419552/nueva+andaluc%c3%ada-penthouse+duplex/ 36.505000 -4.950000 1695000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

3

Ložnice

3.5

Koupelna

129m²

Zastavěné

64m²

Terasa

Penthouse Duplex v Nueva Andalucía

€1,695,000

Set on top floor of the prestigious Aloha Hill Club, a gated residential community in the heart of Nueva Andalucía, this exceptional south-facing penthouse offers a rare blend of space, style, and elevated living.

Step inside and the open-plan living area immediately sets the tone: a fluid, light-filled space where every design decision has been made with intention.

The kitchen and dining area connect seamlessly with the living room, creating a relaxed space and a bright and welcoming atmosphere. A large cream sofa anchors the living area, facing a modern wall-mounted fireplace that adds warmth and character. Delicate touches of colour, together with the kitchen’s dark cabinetry and stone worktops, enrich the space with a sense of refined balance. The kitchen is designed to the highest standards, featuring a central island and premium appliances by Miele and Siemens. A separate laundry room, ensures practicality and discretion in daily living.

Floor-to-ceiling sliding doors open onto a generous terrace with a lounge and BBQ area, with mountain and sea views completing the setting.

The master suite, with the feel of a private residence, goes beyond the idea of a traditional bedroom. Its open layout allows the sleeping, dressing, and bathing areas to flow naturally together, creating a calm and spacious retreat. The two additional bedrooms follow the same commitment to quality, each with its own private en-suite bathroom, ensuring that every guest or family member enjoys the same sense of comfort and independence.

Comfort and convenience are enhanced throughout the property with a full air-conditioning and heating system, as well as electric underfloor heating in the bathrooms, kitchen, and dining areas. Security is seamlessly integrated with a smart entrance lock offering fingerprint access, Face ID and traditional key entry.

Aloha Hill Club offers a curated set of amenities: outdoor pool, heated indoor pool, spa facilities, a fully equipped gym, a restaurant and a clubhouse, all within a secure gated environment with concierge services. A private parking space is included, with a direct elevator connection from the garage to the property.

Surrounded by the lush greens of world-class golf courses and just minutes from the ‌glamour ‌of ‌Puerto ‌Banús, the ‌Golden Mile, and ‌the ‌charming old town ‌of Marbella, the ‌location places the very ‌best ‌of the ‌Costa ‌del ‌Sol ‌right ‌at ‌your ‌doorstep.

Vlastnosti

  • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Obchodů, Blízko Města, Blízko škol.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Solárium, Finská Sauna, Odkládací Místnost, Ensuite Koupelny., Pokládka Dřevěných Podlah, Bazén, Barbecue, Dvojité Zasklení, Domotics.
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, Alarm.

Přehled

  • Reference: R5419552
  • Typ nemovitosti: Penthouse Duplex
  • Ložnice: 3
  • Koupelna: 3.5
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 129m²
  • Terasa: 64m²
  • Pozemek: 0m²
  • Energetická třída: E
  • Energetická hodnota: 84.44
  • Rok dokončení: 2012
  • Poplatek IBI: €1,127
  • Komunitní poplatek: €5,724
  • Poplatek za odpadky: €185

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €7,036 skládající se z IBI €1,127 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €5,724 a Garbage €185.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.