{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5438941 R5438941 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5438941/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm/ 36.505000 -4.950000 6500000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

5

Ložnice

5

Koupelna

722m²

Zastavěné

3.081m²

Pozemek

Samostatný Dům v Nueva Andalucía

€6,500,000

Some homes are defined by their location; others define it. The Cerquilla Gardens is one of La Cerquilla's original landmark residences - an exceptional single-level Andalusian bungalow set on a magnificent 3,081 m² flat plot at the entrance to the community, in the heart of Marbella's prestigious Golf Valley. Enjoying a coveted south-facing orientation, with the iconic La Concha mountain providing a spectacular backdrop. The villa was originally built in the late 1970s, comprehensively refurbished in 2016 by Bonifacio Solís Construcciones. In 2025 and 2026, Matterhorn Estates meticulously maintained, updated and styled the property, with the exterior landscape developed under the guidance of renowned landscape architect Juan Pedro Sacedón and brought to life by Fantastic Garden, while the interiors were reimagined by Fábrica de Hielo. The beautifully established gardens showcase majestic ficus trees, Washingtonia robusta palms, flowering jacarandas, Strelitzia nicolai, Agave americana, Cycas revoluta and a carefully curated collection of tropical planting, creating an extraordinary sense of privacy and tranquillity.

Spanning over 700 m², the villa has been conceived around an organic architectural design that creates a seamless connection between the interior spaces and the surrounding gardens. Its single-level layout offers effortless living, with every bedroom opening directly onto the landscaped grounds. A wraparound covered terrace extends along the length of the home, while two spacious lounges, a professional-grade Danespan kitchen with a large central island, two dining areas, a private library and a home office create spaces equally suited to everyday living and entertaining. The residence offers five bedrooms and five bathrooms, while Technal security glazing, a Lutron lighting system, a four-car garage and a water storage tank complement the exceptional level of comfort, privacy and functionality found throughout the home.

Located just minutes from Puerto Banús, Marbella's finest golf courses, leading international schools and the golden beaches of the Costa del Sol, The Cerquilla Gardens enjoys a privileged position within one of Marbella's most established and exclusive residential communities. The neighbourhood benefits from 12-hour nightly security patrols operated by two dedicated security vehicles, together with a full-time daytime maintenance team, creating a discreet, secure and impeccably maintained environment. In addition, the community has approved the construction of a 24-hour security gatehouse adjacent to the property, a significant enhancement that will further strengthen the already exceptional privacy and security of this exclusive enclave. More than a luxury villa, it ‌reflects ‌Marbella's ‌evolution ‌- from ‌its glamorous jet-set ‌beginnings ‌in the 1970s ‌to one of ‌Europe's most prestigious residential ‌destinations - combining ‌architectural ‌heritage, ‌refined ‌design ‌and ‌resort-style ‌living.

Vlastnosti

  • Nastavení: Plážové, Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol.
  • Stav: Nedávno Zrekonstruovaný.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, ústřední Topení, Krb.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Odkládací Místnost, Ensuite Koupelny., Domotics.
  • Kuchyně: Kitchen-lounge.
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, El. Rolety., 24 Hodinová Ostraha.
  • Energie: Sluneční Ohřev Vody.
  • Kategorie: Luxusní.

Přehled

  • Reference: R5438941
  • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
  • Ložnice: 5
  • Koupelna: 5
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 722m²
  • Terasa: 0m²
  • Pozemek: 3,081m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení: 1976
  • Poplatek IBI: €5,232
  • Komunitní poplatek: €7,140
  • Poplatek za odpadky: €347

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €12,719 skládající se z IBI €5,232 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €7,140 a Garbage €347.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.