{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5441188 R5441188 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5441188/nueva+andaluc%c3%ada-dvojdomek/ 36.505000 -4.950000 795000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Ložnice

2.5

Koupelna

90m²

Zastavěné

50m²

Terasa

Dvojdomek v Nueva Andalucía

€795,000

This recently renovated townhouse is located in El Naranjal, one of the most charming and sought-after residential complexes in Nueva Andalucía. Completely redesigned by a renowned architectural studio, the property has been transformed into a home of exceptional quality, sophistication, and contemporary elegance, finished with luxury materials and designer furnishings throughout.

Distributed over two levels, the townhouse offers 89 m² of refined interior space complemented by an expansive 50 m² terrace. The property comprises two bedrooms, two bathrooms, and a guest toilet, perfectly designed for both comfort and functionality.

The ground floor features a bright open-plan living area with a wood-burning fireplace and a fully equipped designer kitchen, highlighted by a marble island and Siemens Studio Line appliances. Floor-to-ceiling doors and a discreetly integrated hidden window system allow the entire living area to open seamlessly onto the terrace, creating a unique and fluid indoor-outdoor living experience.

The spacious terrace is ideal for entertaining and relaxation, offering a Jacuzzi, outdoor shower, and a summer kitchen with barbecue. Interior features include microcement floors and wall finishes, elegant marble bathrooms, built-in wardrobes with interior lighting, an outdoor laundry room, and fully adjustable lighting throughout the home to create the perfect ambiance at any time of day.

Additional comforts include air conditioning throughout, high-performance windows with thermal and acoustic break, and premium finishes in every ‌detail.

The ‌gated ‌urbanization ‌offers a ‌communal swimming pool, ‌tennis ‌court, and 24-hour ‌video surveillance, ensuring ‌privacy, security, and a ‌relaxed lifestyle in ‌one ‌of ‌Marbella’s ‌most ‌desirable ‌residential ‌areas.

Vlastnosti

  • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Obchodů, Blízko škol, Urbanizace.
  • Stav: Nedávno Zrekonstruovaný, Nedávno Zrekonstruovaný.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace, Krb.
  • Vlasnosti: Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Paddle Tenis, Odkládací Místnost, Ensuite Koupelny., Dvojité Zasklení.
  • Nábytek: Kompletně Zařízený.
  • Kuchyně: Kitchen-lounge.
  • Energie: Elektřina, Pitná Voda, Telefon.
  • Kategorie: Golf, Rekreační Obydlí, Další Prodej.

Přehled

  • Reference: R5441188
  • Typ nemovitosti: Dvojdomek
  • Ložnice: 2
  • Koupelna: 2.5
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ne
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 90m²
  • Terasa: 50m²
  • Pozemek: 0m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení: 1976
  • Poplatek IBI: €491
  • Komunitní poplatek: €1,440
  • Poplatek za odpadky: €185

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €2,116 skládající se z IBI €491 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €1,440 a Garbage €185.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.