{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5442127 R5442127 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5442127/nueva+andaluc%c3%ada-pr%c3%adzemn%c3%bd+apartm%c3%a1n/ 36.505000 -4.950000 575000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

3

Ložnice

2

Koupelna

148m²

Zastavěné

30m²

Terasa

Přízemí Apartmánu v Nueva Andalucía

€575,000

One of the Best Positioned Apartments in River Garden

Opportunities like this rarely come to market. Perfectly positioned in one of Nueva Andalucía's most desirable communities, this spacious three-bedroom apartment enjoys what is arguably one of the finest terrace locations in River Garden.

The standout feature is the exceptional terrace. Larger than most within the development, it overlooks the beautifully landscaped tropical gardens, creating a peaceful, private setting to relax, entertain or dine outdoors. Unlike many apartments in the community that face directly onto neighbouring buildings, this home enjoys green views to the communal gardens. giving it a far more open and exclusive feel. There is also a large communal terrace to the front of the property at the entrance

Inside, the apartment offers a bright and spacious layout with three generous bedrooms, two bathrooms and a comfortable open plan living, kitchen and dining area that flows effortlessly onto the terrace, allowing you to enjoy Marbella's indoor-outdoor lifestyle all year round. The apartment comes with underground parking and a storage room

River Garden is one of Nueva Andalucía's most established and sought-after residential communities, renowned for its beautifully maintained gardens, large swimming pool and tranquil atmosphere. Situated in the heart of Marbella's prestigious Golf Valley, the development is surrounded by world-class golf courses including Las Brisas, Los Naranjos and Aloha Golf.

One of the biggest advantages of this location is its walkability. From the apartment you can stroll to the popular Aloha Strip in under 10 minutes, home to a fantastic selection of restaurants, cafés, bars and everyday amenities, allowing you to enjoy vibrant dining and nightlife without needing to drive. Puerto Banús, beautiful sandy beaches, beach clubs, international schools, supermarkets and sports facilities are all just a 5-minute drive away.

Apartments with a terrace of this size and position are exceptionally rare within River Garden. Whether you're looking for a permanent home, a lock-up-and-leave ‌holiday ‌property ‌or ‌a smart ‌investment in one ‌of ‌Marbella's most desirable ‌locations, this is ‌a fantastic opportunity to ‌own one of ‌the ‌best-positioned ‌apartments ‌in ‌the ‌entire ‌development.

Vlastnosti

  • Nastavení: Město, Komerční Oblast, Obec, Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol, Blízko Přístavu, Urbanizace.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Horká Klimatizace, Studená Klimatizace, Krb.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Soukromá Terasa, Odkládací Místnost, Mramorové Podlahy., Dvojité Zasklení, 24 Hodin Recepce.
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, 24 Hodinová Ostraha.
  • Energie: Elektřina, Pitná Voda, Telefon.
  • Kategorie: Obchod, Laciný, Rekreační Obydlí, Investice, Další Prodej.

Přehled

  • Reference: R5442127
  • Typ nemovitosti: Přízemí Apartmánu
  • Ložnice: 3
  • Koupelna: 2
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 148m²
  • Terasa: 30m²
  • Pozemek: 0m²
  • Energetická třída:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončení: 2003
  • Poplatek IBI: €1,039
  • Komunitní poplatek: €2,568
  • Poplatek za odpadky: €116

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €3,723 skládající se z IBI €1,039 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €2,568 a Garbage €116.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.