ÅeknÄte mi vÃce o lokalitÄ Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa je velkÃ¡ a bohatÃ¡ rezidenÄnÃ oblast, kterÃ¡ se nachÃ¡zÃ zÃ¡padnÄ od centra Marbelly, MÃ¡lagy, Andalusie, Å panÄlska. Äasto je oznaÄovÃ¡no jako âGolf Valleyâ kvÅ¯li koncentraci prestiÅ¾nÃch golfovÃ½ch hÅiÅ¡Å¥, vÄetnÄ Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabÃzÃ pestrou smÄsici luxusnÃch vil, ÅadovÃ½ch domÅ¯ a bytÅ¯, kterÃ© pÅitahujÃ mezinÃ¡rodnÃ komunitu. Nueva AndalucÃa je znÃ¡mÃ¡ svÃ½mi pulzujÃcÃmi obchodnÃmi centry, vynikajÃcÃm vybavenÃm a blÃzkostÃ Puerto BanÃºs a jeho Å¾ivÃ¡ spoleÄenskÃ¡ scÃ©na z nÄj ÄinÃ velmi vyhledÃ¡vanou lokalitu.

Jak daleko je tato nemovitost od nejbliÅ¾Å¡Ãho letiÅ¡tÄ?

Nueva AndalucÃa je 60km od nejbliÅ¾Å¡Ãho letiÅ¡tÄ a pÅibliÅ¾nÄ 45 minut jÃzdy autem.

JakÃ© jsou roÄnÃ provoznÃ nÃ¡klady tÃ©to nemovitosti?

RoÄnÃ provoznÃ nÃ¡klady jsou â¬2,093 sklÃ¡dajÃcÃ se z IBI â¬875 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), KomunitnÃch poplatkÅ¯ â¬1,188 a Garbage â¬30. * Na zÃ¡kladÄ aktuÃ¡lnÃch informacÃ; hodnoty podlÃ©hajÃ revizi.

Ložnice

Koupelna

110m²

Zastavěné

42m²

Terasa

Prostřední Patro Apartmánu v Nueva Andalucía

€460,000

This magnificent, brand-new home in the Jardines de Guadaiza development offers a modern, elegant lifestyle just minutes from Puerto Banús and Marbella’s beaches.

It features three bedrooms with fitted wardrobes, two bathrooms, a fully equipped separate kitchen, a laundry area, and a private garage and storage room. The terrace—enclosed with glass—allows for abundant natural light and unobstructed views, and is equipped with both lighting and water connections.

Built using highly durable, efficient materials, the complex utilizes low-energy lighting in all common areas to ensure significant energy savings. Amenities include a fully equipped gym, a rooftop pool with a sun deck, a chill-out area, and a social club lounge perfect for large gatherings with friends or family.

The interior maximizes the property's orientation with large windows opening onto the terrace, ensuring natural light in every room. Features include impact-resistant acoustic insulation throughout, a video intercom system, solar panels, air conditioning, and premium finishes carefully selected to create an atmosphere of harmony and comfort.

The building was designed to meet modern standards, prioritizing high efficiency, energy savings, and low environmental impact.

The area is ideal for living; within walking distance, you will find public schools, high schools, supermarkets, and a variety of bars and restaurants. For sports enthusiasts, the beach is accessible via a bike path in just 10 minutes, or even a 30-minute walk. There are excellent transport links to Marbella town center ‌and ‌other ‌parts ‌of the ‌municipality. Puerto Banús ‌is ‌just a 5-minute ‌drive away, Marbella ‌town center is 15 ‌minutes away, and ‌Aloha ‌College ‌is ‌only ‌a ‌10-minute ‌drive.

Vlastnosti

Nastavení: Město, Komerční Oblast, Plážové, Blízko Moře.
Stav: Nová Výstavba.
Regulace klimatizace: Klimatizace.
Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Solárium, Tělocvična, Ensuite Koupelny., Dvojité Zasklení.
Nábytek: Nezařízený.
Zabezpečení: Uzavřený Komplex, Vstupní Telefon.
Parkování: Garáž.
Energie: Elektřina, Pitná Voda.

Přehled

Reference: R5474782
Typ nemovitosti: Prostřední Patro Apartmánu
Ložnice: 3
Koupelna: 2
Parkoviště: Ano
Zahrada: Ne
Bazén: Ano
Zastavěné: 110m²
Terasa: 42m²
Pozemek: 0m²
Energetická třída:
Energetická hodnota:
Rok dokončení: 2021
Poplatek IBI: €875
Komunitní poplatek: €1,188
Poplatek za odpadky: €30

Chci vědět víc

Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
Roční provozní náklady jsou €2,093 skládající se z IBI €875 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €1,188 a Garbage €30.
* Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.