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  • 6 Bed / Cama
  • 8 Baño
  • 613 m² Construído
  • 1.130 m² Parcela

    • Villa - Chalet en Nueva Andalucía

    €4,495,000

    Esta luminosa y acogedora vivienda está situada en la tranquila zona residencial de Los Naranjos, en el corazón del Valle del Golf de Marbella. La zona está bien comunicada y cuenta con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y tiendas, así como colegios internacionales, campos de golf y Puerto Banús a solo unos minutos en coche.

    La villa está construida principalmente en una sola planta más un nivel inferior, algo poco habitual en el mercado. Tiene un aire fresco y moderno en todas sus estancias. Decorada en una paleta de colores suaves y neutros, resulta relajante, luminosa y acogedora.

    La distribución es práctica y fluida. En la planta principal, el luminoso salón-comedor diáfano conecta a la perfección con una moderna cocina diseñada por BD Home & Living con electrodomésticos Siemens y una gran isla central que ancla el espacio, perfecta tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Grandes puertas correderas se abren a una generosa terraza de aproximadamente 180 m², que conecta a la perfección el interior con el jardín paisajístico. Cuatro dormitorios en suite y un aseo completan la planta baja.

    La vida al aire libre es uno de los puntos fuertes. Hay una piscina de agua salada en forma de L, una zona chill-out con una hoguera para las noches más frescas, una zona de barbacoa/bar con televisión y un jacuzzi, perfecto para recibir a la familia y los amigos durante todo el año.

    La planta baja de la casa incluye dos dormitorios adicionales, un cuarto de baño, una sala de cine, un lavadero y un garaje privado para dos coches.

    Características como el sistema domótico, la calefacción aerotérmica por suelo radiante, paneles solares y la chimenea en el salón principal añaden comodidad y confort.

    características

    • Posición: Cerca de Golf, Cerca de Colegios.
    • Orientación: Oeste.
    • Estado: Excelente.
    • Piscina: Privada.
    • Climatización: Aire Acondicionado, Chimenea, Suelo Radiante.
    • Vistas: Jardín, Piscina.
    • Caracteristicas: Armarios Empotrados, Lavadero, Baño En-Suite, Jacuzzi, Doble acristalamiento, Domotica, Sótano.
    • Muebles: Amueblada.
    • Cocina: Parcialmente Equipada, Cocina Comedor.
    • Jardin: Privado.
    • Seguridad: Portero Automático, Alarma.
    • Aparcamiento: Más de uno, Privado.
    • Servicios Públicos: Paneles Solares Térmicas.

    resumen

    • referencia: R5018740
    • tipo de propiedad: Villa - Chalet
    • dormitorio: 6
    • baño: 8
    • aparcamiento: Sí
    • jardín: Sí
    • pool: Sí
    • Construído: 613m²
    • terraza: 180m²
    • Parcela: 1,130m²
    • calificación energética: B
    • valor energético/ energia: 30.55
    • completado año: 2023
    • tarifa ibi: €3,669
    • cuota de comunidad:: €5,820
    • cuota por bolsa de basura: €0

    Dime más

    • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
    • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
      Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
    • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
      Los costes anuales de funcionamiento son €9,489 y consisten en IBI €3,669 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €5,820 y basura €0.
      * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.