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  • 2 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 110 m² Construído

    • Ático Dúplex en Nueva Andalucía

    €395,000

    Presentamos una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: un ático dúplex en la prestigiosa urbanización Los Naranjos de Marbella, Fase 1, a tan solo 2 minutos de Puerto Banús. Se trata de una propiedad única, ofrecida por debajo de su valor de mercado, que combina amplitud, ubicación premium y un gran potencial de revalorización.

    Distribuido en dos plantas, este ático destaca por su luminosidad y sus espacios versátiles. En la planta principal encontramos un amplio salón con acceso directo a una gran terraza privada con vistas abiertas a la piscina y a los cuidados jardines comunitarios, una cocina funcional, además de 2 dormitorios y 1 baño completo.

    Una de sus mayores ventajas es el potencial de mejora: la propiedad ofrece la posibilidad de crear un tercer dormitorio y añadir un segundo baño, lo que incrementaría notablemente su valor y atractivo, tanto para uso residencial como para inversión.

    La urbanización Los Naranjos de Marbella es una de las más demandadas de la Costa del Sol, gracias a su seguridad y comodidades. Dispone de conserje 24 horas, cámaras de vigilancia, amplias zonas ajardinadas, piscinas comunitarias y un ambiente familiar y tranquilo. Además, se encuentra estratégicamente ubicada junto a un supermercado, tiendas, restaurantes y a pocos minutos andando de Puerto Banús y de las mejores playas de Marbella.

    Este ático no solo es una excelente opción como vivienda habitual o segunda residencia, sino que también representa una gran oportunidad de inversión con alta rentabilidad en alquiler, tanto de corta como de larga temporada, gracias a su ubicación inmejorable y la gran demanda en la zona.

    Una propiedad exclusiva que reúne todos los ingredientes para convertirse en un verdadero hogar en Marbella o en una inversión segura con excelente potencial de crecimiento.

    características

    • Orientación: Este.
    • Estado: Buen.
    • Piscina: Comunitaria.
    • Climatización: Aire Acondicionado.
    • Vistas: Montaña, Piscina, Calle.
    • Caracteristicas: Terraza Cubierta, WiFi, Trastero, Suelos de Mármol.
    • Muebles: Amueblada.
    • Jardin: Comunitario.
    • Seguridad: Recinto Cerrado, Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
    • Categoría: Lujo.

    resumen

    • referencia: R5171035
    • tipo de propiedad: Ático Dúplex
    • dormitorio: 2
    • baño: 1
    • aparcamiento: No
    • jardín: Sí
    • pool: Sí
    • Construído: 110m²
    • terraza: 25m²
    • Parcela: 0m²
    • calificación energética: A
    • valor energético/ energia: 12.00
    • completado año: Unknown
    • tarifa ibi: €1,200
    • cuota de comunidad:: €1,920
    • cuota por bolsa de basura: €55

    Dime más

    • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
    • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
      Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
    • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
      Los costes anuales de funcionamiento son €3,175 y consisten en IBI €1,200 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €1,920 y basura €55.
      * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.