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  • 5 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 224 m² Construído
  • 420 m² Parcela

    • Villa - Chalet en Nueva Andalucía

    €1,490,000

    ATENCIÓN INVERSORES! ALTA RENTABILIDAD DEMOSTRABLE

    Encanto, privacidad y rentabilidad en el corazón de Nueva Andalucía.

    Ubicada en una de las zonas más deseadas de Marbella, esta villa independiente combina el confort de una vivienda familiar con el atractivo de una excelente oportunidad de inversión. Enclavada en una calle tranquila de Nueva Andalucía, a un paso de comercios, colegios, restaurantes y a tan solo diez minutos andando de Puerto Banús y la playa, ofrece la combinación perfecta entre privacidad, comodidad y ubicación.

    Distribuida en una sola planta, la casa resulta práctica y muy cómoda para el día a día. Dispone de 4 dormitorios —uno de ellos con acceso independiente, ideal para invitados, hijos mayores o personal—, además de un espacio adicional actualmente destinado a despacho.

    Cuenta con 3 baños y un aseo, un amplio salón-comedor con grandes ventanales, terraza acristalada tipo cenador y agradables zonas exteriores con piscina privada y una parcela de fácil mantenimiento.

    Aunque la propiedad se encuentra en muy buen estado, pequeñas renovaciones o mejoras permitirían elevar notablemente su valor, ofreciendo un enorme potencial de revalorización.

    Actualmente, la villa funciona como alojamiento turístico con licencia en vigor y altos rendimientos anuales comprobables. Los propietarios ofrecen la posibilidad de mantener las reservas confirmadas hasta junio de 2026, lo que permite al nuevo comprador disfrutar de ingresos inmediatos desde el primer día.

    Con garaje para varios coches, buena distribución y una ubicación inmejorable, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar acogedor y funcional en Marbella, como para inversores que valoran la rentabilidad y la seguridad de su inversión.

    No pierdas la oportunidad de visitarla.

    características

    • Posición: Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.
    • Orientación: Sur, Suroeste.
    • Estado: Buen.
    • Piscina: Privada.
    • Climatización: Aire Acondicionado, Chimenea.
    • Caracteristicas: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Trastero.
    • Muebles: Amueblada.
    • Cocina: Equipada.
    • Jardin: Privado.
    • Seguridad: Caja fuerte.
    • Aparcamiento: Subterráneo, Garaje, Cubierto, Privado.
    • Categoría: Ganga, Barato, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reventa.

    resumen

    • referencia: R5195182
    • tipo de propiedad: Villa - Chalet
    • dormitorio: 5
    • baño: 4
    • aparcamiento: Sí
    • jardín: Sí
    • pool: Sí
    • Construído: 224m²
    • terraza: 50m²
    • Parcela: 420m²
    • calificación energética:
    • valor energético/ energia:
    • completado año: Unknown
    • tarifa ibi: €1,105
    • cuota de comunidad:: €0
    • cuota por bolsa de basura: €0

    Dime más

    • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
    • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
      Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
    • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
      Los costes anuales de funcionamiento son €1,105 y consisten en IBI €1,105 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €0 y basura €0.
      * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.