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sale 5225908 R5225908 https://nc1.q23svr02.com/es/property/sale/r5225908/marbella-apartamento+planta+media/ 36.500000 -4.880000 910000 es 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Dormitorio

2

Baño

112m²

Construído

Apartamento Planta Media en Marbella

€910,000

Apartamento reformado con vistas impresionantes al mar en primera línea de playa.

Este precioso apartamento completamente reformado se encuentra en primera línea de playa, en la zona del Puerto Deportivo de Marbella, una ubicación inmejorable con todos los servicios necesarios, restaurantes y la playa a unos pasos.

La vivienda ofrece unas vistas panorámicas al mar desde las dos habitaciones y la terraza. Dispone de dos dormitorios y dos baños (uno en suite), una cocina americana totalmente equipada y abierta al luminoso salón, creando un ambiente moderno y acogedor ideal para disfrutar del estilo de vida costero.

Incluye plaza de garaje subterránea y trastero.
La urbanización cuenta con tres entradas: una en la Avenida Duque de Ahumada, otra en la Avenida Antonio Belón, y la tercera en la Calle Sevillano. Además, dispone de una piscina en la azotea y servicio de conserjería 24 horas.

Un hogar ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada frente al mar.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.045.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

NGS.

Características

  • Orientación: Suroeste.
  • Piscina: Comunitaria.
  • Climatización: Calefacción Central..
  • Caracteristicas: Terraza Cubierta, Ascensor.
  • Muebles: Sin Amueblar.

Resumen

  • Referencia: R5225908
  • Tipo de Propiedad: Apartamento Planta Media
  • Dormitorio: 2
  • Baño: 2
  • Aparcamiento: No
  • Jardín: No
  • Pool: Sí
  • Construído: 112m²
  • Terraza: 0m²
  • Parcela: 0m²
  • Calificación Energética: E
  • Valor Energético: 79.00
  • Completado Año: 1974
  • Tarifa IBI: €1,018
  • Cuota de Comunidad:: €2,844
  • Quota por Bolsa de Basura: €22

Dime más

  • Cuéntame más sobre Marbella
    Marbella es una ciudad y municipio de renombre en la Costa del Sol, Málaga, Andalucía, España. Es uno de los destinos turísticos más importantes de España, famoso por su lujoso estilo de vida, sus boutiques de alta gama, sus exclusivos clubes de playa y su vibrante vida nocturna, especialmente en los alrededores de Puerto Banús. Marbella cuenta con extensas playas de arena, numerosos campos de golf y un casco antiguo histórico bellamente conservado con encantadoras calles estrechas. Con una población superior a 156.000 habitantes, atrae a un público internacional clientela que busca sol, glamour y una experiencia mediterránea de lujo.
  • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
    Marbella está a 50km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 40 minutos en coche.
  • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
    Los costes anuales de funcionamiento son €3,884 y consisten en IBI €1,018 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €2,844 y basura €22.
    * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.