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2

Dormitorio

2

Baño

99m²

Construído

30m²

Terraza

Apartamento Planta Baja en Nueva Andalucía

€565,000

Exclusivo bajo con jardín en Nueva Andalucía, a pasos de Puerto Banús

Descubre esta magnífica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía. Este elegante apartamento en planta baja, con jardín y terraza privada, combina ubicación, confort y potencial de inversión en un entorno privilegiado.

La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios en suite, ambos con abundante luz natural y armarios empotrados, además de 2 baños completamente reformados. El espacioso salón-comedor con chimenea aporta calidez y carácter, y se abre a una acogedora terraza orientada al sureste, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día y del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad ha sido parcialmente reformada y se entrega sin cocina y sin amueblar, lo que permite personalizarla completamente al gusto del nuevo propietario.

Ubicada en una exclusiva urbanización cerrada con seguridad 24h, ofrece excelentes zonas comunes: gran piscina, piscina infantil, pista de tenis y extensos jardines tropicales maduros. Todo ello en un entorno tranquilo, pero a escasos minutos a pie de Puerto Banús, Centro Plaza, playas, restaurantes de primer nivel y campos de golf, con excelente conexión a Marbella y la Milla de Oro.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad, ya que la comunidad permite el alquiler vacacional (licencia gestionable).

Características

  • Posición: Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Marina, Urbanización.
  • Orientación: Este.
  • Estado: Requiere Restauración.
  • Piscina: Comunitaria.
  • Climatización: Aire Acondicionado.
  • Vistas: Campo, Jardín, Patio.
  • Caracteristicas: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Pista de Tenis, Baño En-Suite, Suelos de Mármol.
  • Muebles: Sin Amueblar.
  • Cocina: No Equipada.
  • Jardin: Comunitario.
  • Seguridad: Recinto Cerrado.
  • Aparcamiento: Más de uno, Comunitario.
  • Servicios Públicos: Electricidad.
  • Categoría: Ganga, Inversion, Lujo, Reventa.

Resumen

  • Referencia: R5350471
  • Tipo de Propiedad: Apartamento Planta Baja
  • Dormitorio: 2
  • Baño: 2
  • Aparcamiento: Sí
  • Jardín: Sí
  • Pool: Sí
  • Construído: 99m²
  • Terraza: 30m²
  • Parcela: 0m²
  • Calificación Energética:
  • Valor Energético:
  • Completado Año: 1982
  • Tarifa IBI: €780
  • Cuota de Comunidad:: €3,240
  • Quota por Bolsa de Basura: €180

Dime más

  • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
  • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
    Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
  • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
    Los costes anuales de funcionamiento son €4,200 y consisten en IBI €780 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €3,240 y basura €180.
    * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.