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2

Baño

126m²

Construído

10m²

Terraza

Bar en Nueva Andalucía

€45,000

TRASPASO

Excelente oportunidad de adquirir el traspaso de un negocio de restauración en funcionamiento situado en una ubicación estratégica de Nueva Andalucía, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Marbella.

El local, actualmente operando bajo el nombre de Gran Café Amador, cuenta con licencia para actividad de restaurante, bar y cafetería, ofreciendo una excelente base para continuar con la actividad actual o desarrollar un nuevo concepto gastronómico.

Ubicado en Residencial Maestranza Fase II, en Calle Las Ventas, el establecimiento dispone de aproximadamente 122 m² construidos, distribuidos de forma funcional entre una amplia sala principal, cocinas completamente operativas y una agradable terraza, proporcionando un espacio ideal tanto para el servicio diario como para la atención de clientes durante todo el año.

Uno de los principales atractivos de esta oportunidad es la estabilidad contractual. El negocio dispone de un contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2030, lo que ofrece seguridad y continuidad para el nuevo titular. La renta actual es de 2.500 € mensuales más IVA, con condiciones claramente establecidas y una ubicación consolidada dentro de una zona residencial con gran afluencia de residentes nacionales e internacionales.

El arrendatario asume los suministros habituales del negocio, incluyendo agua, electricidad, gas, teléfono, basura, seguro multirriesgo y mantenimiento ordinario del local, mientras que el propietario se hace cargo del IBI y de las cuotas de comunidad.

Situado a pocos minutos de Puerto Banús, rodeado de urbanizaciones residenciales, campos de golf, comercios y servicios, este traspaso representa una excelente oportunidad para emprendedores, restauradores o inversores que busquen establecerse en una de las áreas ‌con ‌mayor ‌actividad ‌comercial y ‌residencial de la ‌Costa ‌del Sol.

Para más ‌información sobre las ‌condiciones del traspaso y ‌visitas privadas, no ‌dude ‌en ‌ponerse ‌en ‌contacto ‌con ‌nosotros.

Características

  • Posición: Ciudad, Área Comercial, Pueblo, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios.
  • Orientación: Este.
  • Estado: Buen.
  • Vistas: Calle.
  • Cocina: Equipada.
  • Servicios Públicos: Electricidad.

Resumen

  • Referencia: R5440300
  • Tipo de Propiedad: Bar
  • Dormitorio: 0
  • Baño: 2
  • Aparcamiento: No
  • Jardín: No
  • Pool: No
  • Construído: 126m²
  • Terraza: 10m²
  • Parcela: 0m²
  • Calificación Energética:
  • Valor Energético:
  • Completado Año: 2003
  • Tarifa IBI: €0
  • Cuota de Comunidad:: €0
  • Quota por Bolsa de Basura: €0

Dime más

  • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
  • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
    Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
  • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
    Los costes anuales de funcionamiento son €0 y consisten en IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €0 y basura €0.
    * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.