Edificio de inversión con rentas activas en el Casco Histórico de Marbella

Oportunidad de adquirir un edificio completo de cuatro plantas en una ubicación privilegiada del Casco Histórico de Marbella, a escasos pasos de la Plaza de los Naranjos, la Iglesia de la Encarnación y a menos de cinco minutos andando de la playa.

El inmueble cuenta con 333 m² construidos y combina ingresos actualmente en explotación con un importante potencial de reposicionamiento y creación de valor.

La planta baja alberga un local comercial de aproximadamente 100 m², alquilado a un tercero y con una trayectoria de explotación de 16 años. El contrato vigente genera una renta anual de 22.800 € y se mantiene hasta 2028.

En la última planta se encuentra un ático con licencia turística vigente —VFT/MA/04059—, operado en Airbnb durante 11 años como Superhost, con una excelente valoración de 4,94 sobre 5 basada en 175 evaluaciones. La propiedad dispone además de una extraordinaria terraza de aproximadamente 100 m², no incluida en la superficie construida.

Las plantas primera y segunda, con una superficie conjunta aproximada de 201 m², ofrecen un atractivo potencial de reforma y optimización. Pueden conservar su uso residencial o estudiarse su reconversión para un proyecto de alojamiento, como hostal u hotel boutique, siempre sujeto al correspondiente análisis técnico, urbanístico y administrativo.

Una inversión singular que reúne:

Rentas activas desde el primer día.

Edificio completo sin gastos de comunidad.

Local comercial con contrato de arrendamiento vigente.

Ático con licencia turística y trayectoria acreditada.

Potencial adicional de reforma y reposicionamiento.

Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor atractivo turístico de Marbella.

Precio de venta: 1.500.000 €.

Una oportunidad especialmente indicada para inversores que busquen un activo urbano con ingresos existentes, historial operativo verificable y posibilidades de incrementar su rentabilidad a medio ‌plazo.

La ‌eventual ‌reconversión ‌de las ‌plantas primera y ‌segunda, ‌así como las ‌estimaciones de inversión ‌y rentabilidad, deberá ser ‌confirmada mediante el ‌correspondiente ‌estudio ‌técnico, ‌urbanístico, ‌jurídico ‌y ‌económico.

• Posición: Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios.
• Estado: Necesita Reformas.
• Climatización: Aire Acondicionado, A/A Caliente.
• Vistas: Urbanas.
• Caracteristicas: Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Cerca de una Iglesia.
• Muebles: Opcionales.
• Cocina: Equipada.
• Aparcamiento: Calle.
• Categoría: Inversion.