Mostrando 24 Villa - Chalet para Venta en Benahavis entre €2,320,000 y €3,480,000

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,895,000 [R5230609]

€2,895,000

Villa - Chalet · Benahavís

5 Dormitorio
5.5 Baño
536 m² Construído
1.047 m² Parcela

Situada en la prestigiosa comunidad cerrada de La Reserva de La Quinta en Benahavís, esta excepcional villa combina la arquitectura andaluza clásica con una posición privilegiada en primera línea de golf. Rodeada de vegetación madura y ofreciendo total privacidad, la propiedad ha sido diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con amplios espacios exteriores e interiores elegantes. Un majestuoso recibidor de doble altura marca el tono desde el primer momento, transmitiendo una sensación inmediata de amplitud, luz y armonía. La vivienda principal cuenta con cuatro dormitorios en suite. Tres de ellos se encuentran en la planta superior, cada uno con su propia terraza privada con vistas al campo de golf y a los jardines. El cuarto dormitorio está ubicado en la planta baja con acceso directo al jardín, perfecto para invitados o para quienes buscan comodidad en una sola planta. Las zonas de estar son luminosas y acogedoras, incluyendo un amplio salón principal con mobiliario contemporáneo y una sala de estar independiente, ambas conectadas de forma fluida con las terrazas exteriores. La cocina completamente equipada, con zona de desayuno, disfruta de vistas al jardín, y un aseo de invitados añade funcionalidad al día a día. En la planta inferior, un apartamento independiente ofrece un dormitorio, sala de estar y baño completo. Actualmente utilizado como alojamiento para invitados, este espacio puede transformarse fácilmente en un garaje cerrado para hasta tres coches. En una parcela de más de 1.400 m², la villa está rodeada de jardines perfectamente mantenidos con zonas sombreadas, riego automático y una piscina climatizada para disfrutar durante todo el año. Numerosas terrazas, tanto cubiertas como abiertas, crean un entorno ideal para comidas al aire libre, entretenimiento o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo. La propiedad se presenta en perfecto estado e incluye una amplia gama de comodidades modernas como aire acondicionado, calefacción central, suelos de mármol, persianas eléctricas, sistema de alarma, videoportero y seguridad comunitaria 24 horas. Amueblada recientemente, combina comodidad y sofisticación, creando un ambiente cálido y elegante. Una oportunidad excepcional para ‌adquirir ‌una ‌vivienda ‌con carácter, ‌amplitud y elegancia ‌en ‌una de las ‌zonas residenciales más ‌exclusivas de la Costa ‌del Sol. Ideal ‌como ‌residencia ‌permanente ‌o ‌como ‌inversión ‌segura.

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€2,895,000

Villa - Chalet · Benahavís

4 Dormitorio
4 Baño
427 m² Construído
2.909 m² Parcela

VILLA DE LUJO EN VENTA EN MONTE MAYOR, BENAHAVÍS Ubicada en la urbanización cerrada de Monte Mayor, situada en la ladera de una colina, esta elegante villa de estilo andaluz ofrece una combinación única de carácter atemporal, total privacidad y vistas panorámicas que abarcan desde el campo circundante hasta el mar Mediterráneo. Situada en una parcela elevada de casi 3.000 m², la propiedad goza de una ubicación privilegiada dentro de este enclave natural y seguro, donde las amplias parcelas, las zonas verdes protegidas y la fauna silvestre que deambula libremente crean una sensación de paz y amplitud que rara vez se encuentra tan cerca de la costa. La villa se construyó originalmente en 2008 y, desde entonces, los actuales propietarios la han renovado de forma significativa, incluyendo una cocina y un lavadero rediseñados con gran gusto, zonas de estar al aire libre mejoradas e interiores cuidadosamente seleccionados que realzan el ambiente cálido y acogedor de la vivienda. UNA CASA LLENA DE CARÁCTER A la que se accede a través de un encantador patio de entrada andaluz con una fuente, la propiedad marca inmediatamente el tono con detalles arquitectónicos tradicionales, como suelos de terracota con incrustaciones de madera, ventanas en arco, techos inclinados de madera y amplias terrazas. La sala de estar principal cuenta con una chimenea y se abre de forma fluida a las terrazas y al jardín de abajo, lo que permite que la luz natural y las vistas fluyan por toda la vivienda. DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y FLEXIBLE Planta principal • Amplias zonas de salón y comedor • Cocina y lavadero recién renovados • Espacio de oficina independiente • Dormitorio de invitados con baño en suite y terraza privada • Acceso directo a las terrazas y al jardín Planta baja • Otros tres dormitorios con baño en suite, todos con acceso a las terrazas • Incluye una espaciosa suite principal con terraza Planta sótano • Amplia zona polivalente configurada actualmente como gimnasio semiprofesional, sala de juegos y espacio de almacenamiento EXCEPCIONAL VIDA AL AIRE LIBRE La vida al aire libre es el corazón de la propiedad. Los jardines paisajísticos rodean una piscina climatizada y múltiples terrazas diseñadas para el descanso y el entretenimiento. Las recientes mejoras incluyen una cocina exterior y un bar totalmente equipados, un cuarto de ducha, espacio de almacenamiento adicional y una sala de bombas, además de una zona de descanso donde actualmente se encuentra un gran diván. La iluminación del jardín, alimentada con energía solar, realza el ambiente por las noches, creando un entorno tranquilo para cenar al aire libre o disfrutar de veladas tranquilas bajo las estrellas. PRIVACIDAD, NATURALEZA Y VISTAS La villa goza de una privacidad excepcional gracias a su ubicación elevada y al generoso tamaño de las parcelas en Monte Mayor, donde la superficie mínima por parcela es de 2.000 m². Desde las terrazas y muchos de los espacios interiores, las vistas se extienden a través de onduladas colinas verdes y valles protegidos hasta el mar Mediterráneo. La orientación hacia el sur y el este garantiza una abundante luz natural durante todo el día. El entorno es realmente especial: no es raro ver ciervos salvajes vagando por el paisaje, lo que refuerza la conexión única de la finca con la naturaleza. UBICACIÓN A pesar de su tranquilo entorno montañoso, la propiedad se encuentra a solo unos 10 minutos de la costa, las playas y los supermercados, mientras que el cercano Marbella Club Golf Resort ofrece un excelente campo de golf, un restaurante en la casa club y un centro ecuestre. La propia urbanización de Monte Mayor cuenta con seguridad las 24 horas y una comunidad muy bien gestionada, lo que la hace ideal tanto para vivir de forma permanente como para disfrutar de una segunda residencia tranquila. UNA ALTERNATIVA EXCEPCIONAL A LAS MODERNAS VILLAS DE «CAJA BLANCA» En un mercado cada vez más dominado por villas contemporáneas minimalistas, esta vivienda ofrece algo mucho más excepcional: calidez, autenticidad y un auténtico sentido de pertenencia. Es una casa en la que ‌uno ‌se ‌siente ‌como en ‌casa desde el ‌primer ‌momento. Desde el instante ‌en que los ‌visitantes cruzan la entrada ‌del patio, la ‌reacción ‌es ‌casi ‌siempre ‌la ‌misma: ‌«¡Guau!».

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,850,000 [R5423182]

€2,850,000

Villa - Chalet · Benahavís

8 Dormitorio
8 Baño
503 m² Construído
1.034 m² Parcela

Elegante villa de lujo con vistas al golf y la montaña en El Herrojo, Benahavís Ubicada en la prestigiosa urbanización El Herrojo, Benahavís, esta magnífica villa ofrece una combinación única de elegancia y serenidad, en uno de los enclaves más exclusivos de la zona. Rodeada de naturaleza y con seguridad 24 horas, la propiedad disfruta de una maravillosa orientación sureste y vistas abiertas al golf y a la montaña. Distribuida en tres plantas, la villa cuenta con 8 dormitorios, 6 baños y 2 aseos, ofreciendo amplios espacios pensados para disfrutar de una vida lujosa pero a la vez relajada junto a familiares y amigos. La planta principal se compone de una luminosa y acogedora zona de estar, donde el salón, comedor y cocina abierta se integran creando un ambiente elegante y lleno de luz. Desde aquí se accede a una preciosa terraza cubierta con una acogedora zona de barbacoa privada, el lugar perfecto para largas veladas al aire libre bajo el clima mediterráneo. La terraza conecta de forma natural con el cuidado jardín y la piscina, creando una auténtica extensión del espacio interior. Además, esta planta cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un aseo para invitados. En la planta superior encontramos cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo la habitación principal, varias de ellas con terrazas privadas desde donde disfrutar de las vistas y la tranquilidad del entorno. La planta inferior ofrece un espectacular espacio dedicado al ocio y bienestar, con una zona de entretenimiento con televisión y billar, gimnasio privado, sauna, oficina y dos dormitorios adicionales en suite, además de acceso directo al jardín y la piscina. Con detalles como persianas automáticas, sistema de alarma y una distribución cuidadosamente diseñada, esta villa combina funcionalidad y sofisticación en cada rincón. El Herrojo es sinónimo de privacidad, exclusividad y calidad de vida, una ubicación privilegiada a pocos minutos de Marbella, Puerto Banús y algunos de los mejores campos de golf de Europa. Una residencia única donde ‌la ‌arquitectura, ‌la ‌comodidad y ‌el estilo de ‌vida ‌mediterráneo se unen ‌para crear un ‌hogar verdaderamente especial. No dude ‌en contactarnos para ‌concertar ‌una ‌visita. ‌Estaremos ‌encantados ‌de ‌atenderle.

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,750,000 [R5215495]

€2,750,000

Villa - Chalet · Benahavís

7 Dormitorio
8 Baño
526 m² Construído
1.134 m² Parcela

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,700,000 [R5225572]

€2,700,000

Villa - Chalet · Benahavís

5 Dormitorio
5 Baño
528 m² Construído
1.169 m² Parcela

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,690,000 [R4083568]

€2,690,000

Villa - Chalet · Benahavís

6 Dormitorio
6 Baño
733 m² Construído
1.585 m² Parcela

Señorial villa de 6 dormitorios en El Paraiso en Benahavis con vistas al mar Esta villa señorial y espaciosa orientada al sur en El Paraíso Alto lo tiene todo; mucho espacio, muy alta calidad y comodidad, buen diseño y distribución y una muy buena ubicación. La villa fue construida en 2003 y no se ha escatimado nada para poner todos los detalles correctos para los compradores más exigentes del mercado actual. Esta impresionante villa señorial es una obra maestra del estilo andaluz en su máxima expresión, un escaparate de elegancia, estilo y buen gusto construido a la perfección con los mejores materiales. Algunos detalles incluyen: ■ Vistas al mar ■ Estado impecable ■ Un gran jardín cuidado y elegante con una hermosa piscina y jacuzzi ■ Un pozo de 106 metros de profundidad que abastece de agua a todas las plantas, totalmente legal y registrado ■ Amplias terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, perfectas para el entretenimiento de los invitados ■ Suelos de mármol en todo el edificio ■ Una fantástica chimenea grande de mármol que proporciona suficiente calor para toda la sala de estar ■ Calefacción por suelo radiante en los baños. ■ Aire acondicionado (frío/calor) en toda la casa ■ Persianas eléctricas y doble acristalamiento ■ Una gran cocina bien equipada con electrodomésticos Bosch y encimeras de granito ■ Mármol de calidad en todos los baños ■ Filtro de agua potable. ■ Mucha luz natural en toda la villa. ■ Techos altos en todas las habitaciones y muy altos en el hall y comedor ■ Dormitorio y baño en la planta baja para el personal ■ Un amplio garaje lo suficientemente grande para más de 4 coches ■ Sala de juegos ■ Una gran sala de almacenamiento, así como un espacio abierto en el nivel inferior para completar un spa, cine o lo que desee. Nivel principal: La entrada es elegante y se accede a un recibidor y a una gran sala diáfana donde se encuentra el comedor, el corazón de la casa, Está abierto a la gran sala de estar. Aquí hay varios espacios con sofás, un gran lugar para entretener a muchos invitados. La cocina se encuentra junto al comedor, es espaciosa y bien equipada y también tiene su propia despensa. Junto a la cocina también encontrará un aseo de invitados. En este nivel también encontrará un ala de dormitorios con dos amplios dormitorios con armarios empotrados, un magnífico baño y salida al porche. El salón se abre a una gran terraza cubierta (porche) con vistas a la gran piscina y al jacuzzi, así como al jardín con varios árboles frutales que rodean la propiedad. En el jardín también está instalado un sistema de riego automático e iluminación, y hay un pozo de 106 metros de profundidad que abastece de agua a todas las plantas. Nivel superior: Cuando subes las escaleras desde la sala de estar, primero ingresas a un gran entrepiso que se encuentra entre las alas de dos dormitorios. En el entrepiso hay una agradable área para relajarse, sentarse y leer o trabajar. En este nivel hay dos alas de dormitorios. La enorme suite principal tiene la totalidad de un ala. El dormitorio es grande y aireado y una de las ventanas da a una gran terraza con vistas al mar. Cuenta con un espacioso vestidor y el baño es grande con ducha separada y jacuzzi. El otro ala consta de dos amplios dormitorios, ambos con baños en suite. También hay armarios adicionales y uno de los dormitorios también tiene acceso a la bonita terraza que se extiende a lo largo de todo el primer piso. Los dormitorios de la planta superior y la terraza superior ofrecen fantásticas vistas al Mediterráneo y África con una orientación soleada ideal, y la distribución general de las habitaciones hace de esta una vivienda familiar ideal. Nivel inferior: Desde el salón las escaleras bajan a la planta inferior. Aquí encontrará un dormitorio adicional y un baño con inodoro y ducha, excelente si tiene personal o si tiene invitados adicionales. En la parte del garaje hay sitio para muchos coches. Los propietarios actuales han construido un área de juegos para los niños con estaciones de juego y una mesa de ping-pong. También hay una zona destinada a cine y zona de relax. Hay otra habitación muy grande que no está en las fotos. Ésta se utiliza hoy en día como trastero, pero si el nuevo propietario quiere otro uso, se puede utilizar para hacer allí un spa, sala de fitness o varios dormitorios. La zona: El Paraíso es, como sugiere su nombre en español, un paraíso. El Paraíso es una zona residencial bien establecida y muy demandada que se construyó originalmente alrededor del campo de golf El Paraíso a principios de la década de 1970. Desde entonces, se ha convertido en una de las direcciones residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol española. El Paraíso está a unos 12 minutos en coche al oeste de Marbella, 7 minutos al oeste de San Pedro y 8 minutos al este de Estepona. Paraíso Alto se caracteriza por tranquilas calles laterales triangulares y montañosas que albergan algunas de las villas privadas más impresionantes que se encuentran en todo el sur de España. Casi todas las propiedades en Paraíso Alto tienen una cosa en común: excelentes vistas al mar, al golf ya la montaña. Lo que hace que el área de El Paraíso sea atractiva para los compradores de propiedades más exigentes no es solo que es un área con paisajes atractivos e impecablemente mantenida, sino también que está bendecida con un aura suave y pacífica que es difícil de encontrar en otras áreas quizás más desarrolladas en la Costa del Sol. Aquí también encontrará un bonito hotel de cuatro estrellas, El Paraíso, y un gran campo de golf de 18 hoyos con un club asociado y varios torneos, incluido un famoso Pro-Am, que se celebra aquí todos los años. Cerca hay una muy buena instalación para tenis y padel. En las hermosas playas se pueden practicar deportes acuáticos de diversa índole. Los Flamingos está justo al lado de El Paraíso. Aquí hay un campo ejecutivo par 64 con una academia de golf estadounidense. También cuenta con el hotel y spa Villa Padierna de cinco estrellas. El hotel ha sido nombrado recientemente uno de los 30 hoteles líderes en el mundo. Todas las instalaciones están disponibles en el centro comercial cercano, como restaurantes, supermercados, banco, agencia de viajes y una variedad de otros servicios profesionales. Para ‌finalizar, ‌una ‌visita ‌muy recomendable, ‌ya que ver ‌para ‌creer, porque realmente ‌se trata de ‌una maravillosa propiedad en ‌la Costa del ‌Sol, ‌perfecta ‌para ‌ti ‌y ‌tu ‌familia.

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Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,600,000 [R5402860]

€2,600,000

Villa - Chalet · Benahavís

4 Dormitorio
5 Baño
478 m² Construído
664 m² Parcela

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,595,000 [R5492275]

€2,595,000

Villa - Chalet · Benahavís

5 Dormitorio
4.5 Baño
399 m² Construído
630 m² Parcela

Villa contemporánea en venta en la exclusiva comunidad cerrada de Atalaya Fairways, una de las direcciones residenciales más establecidas y deseables de Benahavís. Situado en primera línea de Atalaya Golf & Country Club, la propiedad goza de vistas ininterrumpidas a través de las calles hacia el Mar Mediterráneo y las montañas circundantes, ofreciendo una rara combinación de privacidad, arquitectura y belleza natural. Diseñado por un reconocido arquitecto y desarrollado por Grupo Polo, la villa se completó en 2016 y refleja un claro compromiso con la calidad, funcionalidad y vida moderna. Con aproximadamente 500 m2 construidos y 448 m2 de espacio habitable interior distribuidos en tres niveles, la casa ha sido cuidadosamente planificada para maximizar la luz natural, las vistas y la comodidad. La arquitectura se basa en proporción y no en exceso. El acristalamiento de suelo a techo enmarca el paisaje desde casi todas las habitaciones, creando una conexión constante con el campo de golf y la costa más allá. Las principales áreas de estar son abiertas y específicas, permitiendo que el salón, el comedor y la cocina funcionen como un ambiente cohesivo. Las líneas arquitectónicas limpias, los materiales premium y los acabados cuidadosamente seleccionados crean interiores que se sienten sofisticados sin convertirse en demasiado formal. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad y diseñada para soportar la vida familiar cotidiana y entretener. La luz natural fluye por toda la casa, mientras que las amplias puertas correderas se abren directamente a las terrazas que extienden el espacio habitable al aire libre. La villa ofrece cinco habitaciones generosamente proporcionadas en suite, cada una diseñada para proporcionar privacidad y comodidad para los residentes y los huéspedes por igual. La suite principal goza de vistas elevadas en todo el campo de golf y el paisaje circundante, mientras que un ascensor privado conecta todas las plantas, garantizando un acceso sin esfuerzo en toda la propiedad. La zona exterior tiene un papel fundamental con múltiples terrazas ofrecen áreas dedicadas para comer, relajarse y entretener mientras disfrutan de golf panorámico, montaña y vistas al mar. La orientación garantiza una excelente luz solar durante todo el día, mientras que el entorno paisajístico crea una sensación de calma y aislamiento. Un sistema de riego automático admite un fácil mantenimiento del jardín, permitiendo a los propietarios centrarse en disfrutar del estilo de vida en lugar de gestionarlo. Se ha considerado la práctica en todo el mundo. La villa se beneficia de aparcamiento subterráneo para cuatro vehículos, amplias áreas de almacenamiento, ventanas de doble acristalamiento, y la seguridad de una comunidad cerrada, proporcionando tanto comodidad como paz mental. Atalaya Fairways sigue siendo una de las comunidades residenciales más atractivas de la Costa del Sol. Rodeado de campos de golf y vegetación madura, pero a poca distancia de Marbella, Puerto Banús, Estepona, escuelas internacionales, playas, restaurantes y centros comerciales, la ubicación ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad y accesibilidad. Para los amantes del golf, Atalaya Golf & Country Club se encuentra directamente en la puerta, mientras que Guadalmina Golf, El Paraíso Golf Club, Los Arqueros Golf, y varios otros campos de renombre están a poca distancia en coche. Las playas de Casasola, Guadalmina Baja y Isdabe están igualmente cerca, ofreciendo clubes de playa, deportes acuáticos y restaurantes costeros. Esta es una propiedad que comprende su entorno. Golf de primera línea, vistas elevadas, diseño inteligente y un entorno residencial seguro se unen para crear una propiedad que sea igualmente adecuada como residencia permanente o un ‌retiro ‌de ‌vacaciones ‌de lujo. ‌Para los compradores ‌que ‌buscan arquitectura contemporánea, ‌vistas excepcionales y ‌una ubicación privilegiada de ‌Benahavís, este es ‌un ‌hogar ‌que ‌ofrece ‌en ‌cada ‌nivel.

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,500,000 [R5487997]

€2,500,000

Villa - Chalet · Benahavís

6 Dormitorio
7 Baño
548 m² Construído
980 m² Parcela

Una oportunidad única para adquirir una parcela residencial privilegiada en la prestigiosa urbanización cerrada de El Herrojo Alto, Benahavís, que se vende junto con un excepcional proyecto arquitectónico contemporáneo y licencia de obra. Gracias a su posición elevada sobre la costa, la parcela disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa del norte de África. Su ubicación privilegiada dentro de una de las urbanizaciones más consolidadas de La Quinta combina privacidad, seguridad y una excelente proximidad a Marbella y Puerto Banús. La propiedad se vende como una oportunidad completa de parcela + proyecto + licencia, permitiendo al nuevo propietario hacerse cargo de un proyecto ya avanzado y proceder con la construcción de una excepcional villa contemporánea sin necesidad de iniciar desde cero todo el proceso arquitectónico y de obtención de licencias. El proyecto aprobado ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la posición elevada de la parcela y sus vistas panorámicas al mar. Los grandes ventanales de suelo a techo, las amplias terrazas y las generosas zonas de estar de concepto abierto crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores, con el paisaje mediterráneo como protagonista en toda la vivienda. La villa proyectada ha sido concebida como una residencia privada de alta gama, con una extraordinaria selección de instalaciones de ocio y bienestar, incluyendo gimnasio privado, spa, baño turco, bodega, sala de entretenimiento con bar y piscina interior. Las zonas exteriores han sido diseñadas alrededor de una piscina infinity climatizada, amplias terrazas, jardines paisajísticos y diferentes zonas de descanso y entretenimiento, todas ellas orientadas para aprovechar al máximo las excepcionales vistas. El proyecto también incluye un garaje cerrado y seguro con aparcamiento cubierto para tres vehículos. Situada a pocos minutos de La Quinta Golf, Puerto Banús y Marbella, así como de colegios internacionales, restaurantes y una amplia variedad de servicios, la propiedad ofrece una combinación excepcional de ubicación, vistas y potencial de desarrollo. Para un comprador que busque crear una residencia contemporánea única en Benahavís, esta es una excelente oportunidad para adquirir una parcela privilegiada con ‌el ‌proyecto ‌arquitectónico ‌y la ‌licencia de obra ‌ya ‌disponibles. Una oportunidad lista ‌para construir en ‌una de las urbanizaciones ‌cerradas más exclusivas ‌y ‌demandadas ‌de ‌la ‌zona ‌de ‌Marbella.

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €2,495,000 [R5407951]

€2,495,000

Villa - Chalet · Benahavís

8 Dormitorio
8 Baño
400 m² Construído
1.150 m² Parcela

Esta es la propiedad número uno en el pueblo de Benahavís — la más icónica y singular de todo el municipio Ocupa una posición privilegiada en lo más alto del pueblo, ofreciendo privacidad absoluta, vistas impresionantes y un entorno natural tranquilo. Al mismo tiempo, se encuentra a pocos minutos a pie del centro de Benahavís, con sus restaurantes, comercios y servicios. Propiedades de esta naturaleza raramente salen al mercado. Las viviendas en esta ubicación suelen permanecer en manos de las mismas familias durante generaciones. La propiedad es muy versátil y ofrece múltiples posibilidades de uso: - Residencia privada de prestigio - Vivienda familiar multigeneracional - Inversión en alquiler con varios apartamentos - Boutique bed & breakfast - Retiro de bienestar (yoga, retiros, eventos) - Espacio exclusivo para bodas íntimas y reuniones privadas La vivienda es completamente legal, incluyendo todas las construcciones existentes. Tiene una superficie mayor de la que permitiría la normativa urbanística actual, lo que añade un valor significativo. Si bien no puede ampliarse en altura ni en superficie, la estructura existente puede ser ampliamente reformada y redistribuida. Un arquitecto ha elaborado ya un concepto que muestra cómo la propiedad podría convertirse en aproximadamente seis amplios apartamentos, aunque también son posibles distribuciones alternativas con más unidades de menor tamaño. **Distribución y estado actual** La propiedad es habitable en su estado actual y puede ocuparse de inmediato. La reforma puede realizarse de forma gradual mientras se vive en la casa, o puede acometerse una rehabilitación integral. Actualmente incluye: - Un apartamento tipo estudio - Un apartamento de un dormitorio - Potencial para crear un apartamento adicional sobre el garaje La estructura es sólida y se encuentra en buen estado de funcionamiento: - Sin problemas de humedades - Instalaciones de fontanería y electricidad en pleno funcionamiento - Internet de fibra óptica en toda la propiedad - Aire acondicionado y calefacción central **Energía y suministros** La propiedad cuenta con una importante instalación de paneles solares que reduce significativamente los costes energéticos. Bajo la instalación existe también un amplio espacio de almacenamiento. La vivienda puede funcionar igualmente con gas si se prefiere. **Potencial de reforma** Una reforma integral de alta gama se estima en aproximadamente 300.000 €, dependiendo de las especificaciones y el nivel de acabados elegido. **Parcela urbana adicional** La propiedad incluye una parcela urbana adicional registrada en el catastro, que ofrece mayor potencial de desarrollo y un valor añadido considerable. Existe un contrato de opción de compra de la titularidad anterior, debidamente documentado y sin incidencias legales. **Situación legal y urbanística** - Todas las construcciones existentes son completamente legales - Correctamente registradas en el catastro - Documentación disponible - Se pueden solicitar licencias de obra de acuerdo con la normativa vigente Cabe señalar que la propiedad se encuentra en suelo rústico, por lo que no puede obtener licencia hotelera. Sin embargo, sí son posibles usos de alojamiento privado como un boutique B&B. **Seguridad y entorno** La propiedad está totalmente vallada y con acceso controlado. Benahavís es uno de los municipios más seguros y exclusivos de la Costa del Sol, reconocido por su alta calidad de vida e infraestructura local. El entorno incluye: - La Zagaleta, una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa - La Quinta Golf & Country Club - Más de una docena de campos de golf - Varios hoteles de lujo de cinco y seis estrellas Benahavís es ampliamente reconocido por su seguridad, belleza natural y ‌estilo ‌de ‌vida ‌de lujo. Esta ‌propiedad representa una ‌oportunidad ‌única para adquirir ‌una vivienda emblemática ‌en el pueblo con ‌un extraordinario potencial ‌tanto ‌para ‌uso ‌residencial ‌como ‌para ‌inversion.