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Mostrando 5 Local Comercial para Venta en Nueva Andalucia

€6,800,000

Local Comercial · Nueva Andalucía

  • 3 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 500 m² Construído
  • 1.950 m² Parcela

€6,800,000

Local Comercial · Nueva Andalucía

  • 3 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 500 m² Construído
  • 1.950 m² Parcela

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A ESCASOS PASOS DE PUERTO BANÚS Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las localizaciones más estratégicas de Marbella, situada a escasos pasos de Puerto Banús y justo en la entrada de Nueva Andalucía. Una ubicación privilegiada rodeada de algunos de los principales puntos de interés de la zona: restaurantes, boutiques, servicios premium, inmobiliarias de lujo, zonas comerciales y una intensa actividad turística internacional durante todo el año. La propiedad cuenta con una parcela de 1.950 m² y, según el certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Marbella, se encuentra clasificada como Suelo Urbano Consolidado (SUC), con calificación Unifamiliar Exenta UE-4. La ordenanza establece una edificabilidad máxima de 0,30 m²t/m²s, lo que supone aproximadamente 585 m² de techo edificable teórico, con una ocupación máxima del 25% y una altura máxima de PB+1 / 7,50 m. Por su extraordinaria posición entre Puerto Banús y Nueva Andalucía, esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto arquitectónico singular y de alto valor añadido, dirigido a un mercado internacional y con diferentes posibilidades de conceptualización. CONCEPTO 1 · TROPHY VILLA – ULTRA LUXURY RESIDENCE Desarrollo de una villa contemporánea icónica de aproximadamente 585 m² de edificabilidad máxima teórica, concebida como una propiedad única dentro del mercado de lujo de Marbella. El proyecto podría incorporar grandes suites, amplias zonas de recepción y entretenimiento, piscina, jardines, gimnasio, spa & wellness, cine privado, garaje y espectaculares espacios exteriores. La normativa permite además que hasta el 50% de la superficie no ocupada sobre rasante pueda destinarse a edificación bajo rasante, pérgolas, piscinas u otras instalaciones complementarias, manteniendo como mínimo el restante 50% con tratamiento ajardinado y arbolado. Concepto: crear un auténtico Trophy Asset, una residencia excepcional destinada al comprador internacional de alto poder adquisitivo que busca diseño, privacidad y proximidad inmediata a Puerto Banús. CONCEPTO 2 · LUXURY RESIDENCE + PRIVATE CLUB / BUSINESS Una propuesta más diferencial que permitiría estudiar la combinación de una residencia de alto nivel con espacios vinculados al lifestyle, networking y actividad profesional premium. El certificado urbanístico contempla, dentro de determinadas condiciones, usos compatibles como oficinas, club social, hotelero y establecimientos destinados a actividades deportivas, entre otros. El concepto podría orientarse hacia un espacio exclusivo relacionado con el universo del lujo de Marbella: real estate, inversión, networking, servicios privados y experiencias para clientes VIP, aprovechando la extraordinaria visibilidad y cercanía de Puerto Banús. Concepto: desarrollar un activo que vaya más allá de la residencia tradicional y se convierta en un punto de encuentro privado y representativo para un público internacional premium. CONCEPTO 3 · BOUTIQUE HOSPITALITY & LIFESTYLE La alternativa con un enfoque más empresarial consiste en estudiar un proyecto boutique vinculado al hospitality, wellness y lifestyle de lujo. El certificado recoge entre los usos compatibles el hotelero, alojamiento comunitario, club social, determinados establecimientos deportivos y hostelería sin música, aunque algunos de estos usos están sujetos a limitaciones y no pueden implantarse como uso alternativo al residencial. El concepto podría plantearse alrededor de una experiencia muy exclusiva, combinando alojamiento premium, wellness, gastronomía y servicios personalizados, orientada ‌al ‌cliente ‌internacional ‌que visita ‌Puerto Banús y ‌Marbella. Concepto: ‌crear un pequeño ‌Luxury Lifestyle Destination ‌en una posición difícilmente ‌replicable, aprovechando el ‌carácter ‌turístico, ‌comercial ‌y ‌cosmopolita ‌del ‌entorno.

€1,450,000

Negocio · Nueva Andalucía

  • 10 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 273 m² Construído

€1,450,000

Negocio · Nueva Andalucía

  • 10 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 273 m² Construído

Oportunidad Única de Local Comercial en Nueva Andalucía, Marbella Se vende un amplio local comercial de 273 m², ubicado a pie de calle en una de las zonas más exclusivas y de alto tránsito de Marbella. Esta propiedad está situada en el corazón de Nueva Andalucía, una zona de gran afluencia que conecta con los lujosos campos de golf y las áreas residenciales de la zona. El local está formado por tres unidades comerciales independientes que han sido unificadas en un solo espacio diáfano en planta baja, ofreciendo una gran flexibilidad para adaptarse a cualquier tipo de negocio, desde tiendas, oficinas, hasta clínicas o restaurantes. Características principales: 273 m² de espacio comercial en planta baja Gran visibilidad y exposición gracias a su ubicación a pie de calle Posibilidad de redistribuir el espacio según las necesidades del negocio Actualmente en funcionamiento como clínica con varias especialidades Amplia zona de aparcamiento público en las inmediaciones Zona de alta demanda y tránsito, ideal para captar clientes locales y turistas Esta es una excelente oportunidad para adquirir un local de grandes dimensiones, todo en un mismo nivel, en una de ‌las ‌áreas ‌más ‌prestigiosas y ‌de mayor potencial ‌comercial ‌de Marbella. ¡No pierda ‌la oportunidad de ‌invertir en este espacio ‌único y hacer ‌crecer ‌su ‌negocio ‌en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada!

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€555,000

Local Comercial · Nueva Andalucía

  • 1 Dormitorio
  • 223 m² Construído

€555,000

Local Comercial · Nueva Andalucía

  • 1 Dormitorio
  • 223 m² Construído

Nave en el polígono de Nueva Campana en Nueva Andalucia. Rentabilidad alquiler garantizado por 4 años (2200€/mes)

€495,000

Local Comercial · Nueva Andalucía

  • 145 m² Construído

€495,000

Local Comercial · Nueva Andalucía

  • 145 m² Construído

Local Comercial en La Campana, Nueva Andalucía — edificio nuevo, amplias posibilidades de negocio Una excelente oportunidad de negocio en un complejo recién terminado en la prestigiosa zona de La Campana, Nueva Andalucía — una de las ubicaciones más solicitadas de la costa, cerca de campos de golf, restaurantes y con buena conexión de transporte. El local, de 145 m², tiene una forma rectangular regular, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a distintos tipos de negocio — desde una oficina o showroom hasta una tienda o un centro médico. Se entrega en estado shell&core (sin reformar), lo que permite diseñar la distribución completamente según su propio concepto, sin pagar de más por un acabado ajeno. Una ventaja especialmente interesante es el sistema de ventilación ya instalado, que permite abrir una cafetería o restaurante sin trámites adicionales complejos para la instalación de extracción de humos. Existe la posibilidad de alquilar el local completo o solo una parte — una solución ‌práctica ‌para ‌negocios ‌que no ‌necesitan una gran ‌superficie ‌desde el principio. ¿Le ‌interesa este local ‌para su negocio? Contáctenos ‌hoy mismo para ‌obtener ‌más ‌información ‌y ‌concertar ‌una ‌visita.