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Mostrando 3 Apartamento Planta Media para Venta en Puerto Banus entre €3,360,000 y €5,040,000

€4,950,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

  • 3 Dormitorio
  • 3.5 Baño
  • 204 m² Construído

€4,950,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

  • 3 Dormitorio
  • 3.5 Baño
  • 204 m² Construído

Desde el momento en que entra en esta impresionante residencia, su atención se centra inmediatamente en las vistas panorámicas del Mediterráneo hacia Gibraltar y África, y en el elegante acceso al puerto deportivo de Puerto Banús. Estas vistas mágicas se pueden disfrutar desde el salón, la cocina abierta y el dormitorio principal. La sensación de calma en esta zona del puerto, combinada con el horizonte abierto, crea una atmósfera casi marítima, donde la vida cotidiana se siente íntimamente ligada al mar y la naturaleza. Los amplios ventanales de suelo a techo inundan el interior de luz natural durante todo el día, mientras que al atardecer, los espacios se transforman con los cálidos reflejos de color que llegan desde la costa. Las zonas de estar están meticulosamente amuebladas y equipadas, diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con una cocina abierta totalmente equipada que satisface todas las necesidades culinarias disfrutando del privilegio de las impresionantes vistas. Los espacios se conectan armoniosamente, creando un flujo natural tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Los tres dormitorios son amplios y cuentan con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort en un nivel de sofisticación excepcional. El vestíbulo de entrada cuenta con amplios armarios empotrados, un aseo de cortesía y un lavadero independiente con lavadora y secadora. La reforma incluye la sustitución completa de todas las instalaciones eléctricas y de fontanería, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, una cocina a medida con electrodomésticos Miele y baños totalmente reformados con excelentes calidades. El apartamento está equipado con un sistema domótico que permite controlar cómodamente la calefacción y el aire acondicionado a distancia, lo que facilita la preparación de la vivienda con antelación. Además, esta propiedad goza de una excelente ubicación, cerca de una gran variedad de servicios y conexiones de transporte, con fácil acceso al puerto deportivo y a su exclusivo estilo de vida, que incluye boutiques, restaurantes y clubes de playa. Todo ello desde la tranquilidad de esa parte de Puerto Banús. La propiedad ha pertenecido a la misma familia durante casi cinco décadas y se ofrece completamente reformada. La reforma se ha llevado a cabo pensando en el disfrute a largo plazo de los compradores, más que en la reventa y el beneficio, sin escatimar en gastos en cuanto a calidad, tiempo y ejecución. Todas las obras han sido realizadas por contratistas de gran prestigio bajo la supervisión de arquitectos e interioristas, con documentación completa disponible. El edificio ha sido recientemente objeto de una importante reforma, que incluye la restauración de la fachada y la instalación de nuevos ascensores con acceso directo desde el garaje. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y legalmente registrada en el garaje subterráneo. Esta residencia es ideal para quienes valoran el privilegio de vivir en Puerto Banús, disfrutando de un entorno más tranquilo y discreto, alejado del bullicio turístico, el tráfico y la mundialmente famosa vida ‌nocturna ‌del ‌puerto ‌deportivo. Puede ‌resultar especialmente atractiva ‌para ‌propietarios de yates ‌o para quienes ‌planean adquirir uno. Contacte ‌con nosotros para ‌empezar ‌a ‌disfrutar ‌de ‌esta ‌exclusiva ‌joya.

€4,200,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 132 m² Construído

€4,200,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

  • 2 Dormitorio
  • 2 Baño
  • 132 m² Construído

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN: | Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro. ________________________________________ EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante. Portafolio Residencial: Activo Planta Superficie Características Clave Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable. Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime. Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño. • Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado. • Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial. ________________________________________ NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO Parcela Estratégica en la Milla de Oro Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro. • Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados. • Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche. • Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra. ________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA) . Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add" Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo. . Desarrollo Urbanístico en Nagüeles Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final. . Resumen de Activos: • Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m² • Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m² • Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil. ________________________________________ Este paquete representa una entrada diversificada ‌en ‌el ‌mercado ‌de Marbella, ‌cubriendo tanto el ‌mercado ‌de apartamentos de ‌lujo (cash-flow) como ‌el de villas residenciales ‌(capital gain). No pierdas ‌la ‌oportunidad ‌llamanos ‌y ‌concretamos ‌una ‌cita

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€3,950,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

  • 3 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 190 m² Construído

€3,950,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

  • 3 Dormitorio
  • 3 Baño
  • 190 m² Construído

APARTAMENTO EN SEGUNDA PLANTA EN LOS GRANADOS II EN PUERTO BANUS Este apartamento en segunda planta está situado en la urbanización Los Granados II en Puerto Banús, orientación sur, con inmejorables vistas al mar!! Un excelente complejo con hermosos jardines, gran piscina y piscina cubierta climatizada, club con restaurante, bar, gimnasio, jacuzzi, etc. Con acceso directo a la playa y hay seguridad y vigilancia ‌las ‌24 ‌horas. El ‌apartamento tiene ‌3 dormitorios, 3 ‌baños, ‌salón/comedor, amplia terraza, ‌cocina equipada con ‌lavadero, aire acondicionado y ‌suelos de mármol. Garaje ‌y ‌trastero. UNA ‌UBICACIÓN ‌EXCELENTE ‌EN ‌PUERTO ‌BANÚS!!