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mostrando 964 propiedades para venta con Recinto Cerrado

€664,500

Ático · Los Arqueros

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 108 m² Construído

€664,500

Ático · Los Arqueros

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 108 m² Construído

Ático, Los Arqueros, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 108 m², Terraza 94 m². Posición : Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Colegios, Cerca de Esqui, Cerca de Marina, Urbanización. Orientación : Sur, Suroeste, Oeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Golf, Campo, Panorámicas, Jardín, Lago. Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, TV Satélite , ADSL / WIFI, Gimnasio, Pista de Tenis, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Acceso de Inválidos, Suelos de Mármol, Acristalamiento Dobles, Restaurant, Cerca de una Iglesia. Muebles : Parcialmente. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte. Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Calle. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono. Categoría : Golf, Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reventa.

€661,500

Adosada · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 127 m² Construído
  • 159 m² Parcela

€661,500

Adosada · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 127 m² Construído
  • 159 m² Parcela

Excepcional vivienda adosada de tres dormitorios y tres baños situada en la prestigiosa urbanización Los Naranjos de Marbella. Ubicada en una zona altamente demandada, ofrece una excelente proximidad a servicios, restaurantes y se encuentra a tan solo 15 minutos a pie del exclusivo Puerto Banús. La propiedad se distribuye en dos plantas. La planta baja alberga un amplio salón comedor con cocina abierta y baño. Dispone de aparcamiento en el interior de la vivienda o en la calle, y cuenta con un jardín en forma de L en la parte trasera, ideal para disfrutar de momentos en familia. La planta superior consta de tres dormitorios, siendo el principal un suite con baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño. La urbanización ofrece una piscina comunitaria rodeada de una exuberante vegetación, proporcionando un entorno tranquilo y agradable.

€660,000

Ático Dúplex · Nueva Andalucía

  • 4 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 124 m² Construído

€660,000

Ático Dúplex · Nueva Andalucía

  • 4 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 124 m² Construído

Precioso Atico Duplex de 4 dormitorios y 3 baños con orientación Sur ha sido recientemente renovado , tiene ascensor privado y se encuentra en el complejo residencial Mirador Del Rodeo en Nueva Andalucía . Tiene muy buena ubicación a solo 5 minutos en coche del Famoso Puerto Banus y la playa. La propiedad está en excelentes condiciones, construida con materiales de alta calidad. El complejo residencial cerrado cuenta con bonitos jardines, una gran piscina, además de una piscina para niños. Puerto Banús y la playa se encuentran a menos de 15 minutos (¡caminando! ) El famoso Real Club de Padel está a 10 metros de distancia, el club cuenta con 10 pistas de padel y con uno de los mejores gimnasios al aire libre de la costa, también tiene un restaurante muy agradable. El Precio incluye una plaza de garaje y trastero subterraneos. No dudes en contactarnos para organizar una visita.

€660,000

Adosada · San Pedro de Alcántara

  • 5 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 150 m² Construído

€660,000

Adosada · San Pedro de Alcántara

  • 5 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 150 m² Construído

SE VENDE fantástica casa adosada ubicada en una prestigiosa zona de San Pedro de Alcántara. La casa se encuentra a solo unos minutos a pie del centro de San Pedro y a tan sólo 3 minutos en coche de la playa. Al entrar a la propiedad encontrará una gran cocina totalmente equipada con mesa de comedor, salón comedor con chimenea , terraza y baño de visitas. En la primera planta encontrará el dormitorio principal muy espacioso con baño en suite. También se encuentra en esta planta un dormitorio de invitados, un baño de invitados y una habitación adicional con espacio para usar como oficina o para convertirlo en un dormitorio. Continuando por las escaleras hacia el segundo piso, encontrará dos amplias habitaciones con potencial y espacio para ser dormitorios adicionales o salas de usos múltiples, y un baño de visitas, esta casa también cuenta con una terraza en la planta superior de la casa. A solo un paseo encontrará muchos restaurantes, bares, gimnasios y tiendas. Además de la increíble ubicación en San Pedro, la casa está a solo 5 minutos del famoso Puerto Banús y a 15 minutos del centro de la ciudad de Marbella.

€660,000

Apartamento Planta Media · Benahavís

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 120 m² Construído

€660,000

Apartamento Planta Media · Benahavís

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 120 m² Construído

Descubre este sofisticado apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, situado en una exclusiva urbanización con seguridad 24 horas. La vivienda ha sido cuidadosamente reformada, destacando una cocina de diseño contemporáneo totalmente integrada en un amplio espacio de salón-comedor de concepto abierto, que combina funcionalidad y estilo en un entorno acogedor. Ideal tanto como vivienda permanente como para escapadas de descanso. El salón se abre a una amplia terraza privada con zonas de descanso y comedor al aire libre, perfecta para saborear el estilo de vida mediterráneo mientras se contemplan impresionantes vistas al campo de golf y a las montañas. Entre sus principales características destacan: 3 amplios dormitorios con armarios empotrados 2 baños completos, uno en suite Cocina moderna completamente equipada con electrodomésticos integrados Espacioso salón con acceso directo a la terraza Gran terraza orientada al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde Materiales de alta calidad y decoración actual Climatización centralizada frío/calor Plaza de aparcamiento y trastero incluidos La exclusiva urbanización cuenta con seguridad 24 horas, exuberantes jardines tropicales, varias piscinas (interiores y exteriores), gimnasio y un completo spa, todo ello rodeado por el prestigioso campo de golf El Higueral.

€659,000

Apartamento Planta Media · San Pedro de Alcántara

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 118 m² Construído

€659,000

Apartamento Planta Media · San Pedro de Alcántara

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 118 m² Construído

Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 “Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor.” Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.

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€655,000

Apartamento Planta Baja · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 108 m² Construído
  • 32 m² Parcela

€655,000

Apartamento Planta Baja · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 108 m² Construído
  • 32 m² Parcela

Apartamento de lujo en venta en Hacienda El Palmeral, un exclusivo complejo cerrado de elegantes apartamentos. Los residentes disfrutarán de jardines comunitarios bellamente cuidados, dos grandes piscinas y una piscina dedicada para niños. Esta comunidad está idealmente ubicada en la prestigiosa zona residencial de Atalaya de Río Verde en Nueva Andalucía, a poca distancia a pie de todos los servicios, incluidos dos clubes de tenis, la animada zona de Aloha Strip, el supermercado Supercor y una variada selección de bares, restaurantes y restaurantes gourmet. La playa y el puerto de Puerto Banús están a poca distancia de esta tranquila zona residencial. También está cerca del popular centro comercial Centro Plaza y de un gran supermercado Mercadona. La zona es conocida por su proximidad a Puerto Banús y se encuentra en el corazón del Valle del Golf de Marbella, hogar de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, incluidos Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf, Magna Marbella Golf, Aloha Golf y Dama de Noche Banús Golf. Este apartamento en planta baja, bellamente renovado y espacioso, de 3 dormitorios y 2 baños, con acceso directo al jardín tropical comunitario con 2 piscinas, se encuentra en la codiciada zona de Nueva Andalucía. Una combinación perfecta de lujo, confort y ubicación privilegiada, ideal para vivir de forma permanente o como una inversión inteligente. Ubicado en un edificio moderno construido en 2005, la propiedad está a poca distancia a pie de todos los servicios esenciales, incluido Centro Plaza, el exclusivo Puerto Banús y la playa. Esta ubicación tan buscada combina tranquilidad con conveniencia, haciendo de Hacienda El Palmeral una elección perfecta tanto para turistas como para residentes permanentes.

€650,000

Apartamento En Planta Última · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 165 m² Construído

€650,000

Apartamento En Planta Última · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 165 m² Construído

Apartamento en Planta Última, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 165 m², Terraza 120 m². Posición : Ciudad, Cerca de Golf, Cerca de Colegios. Orientación : Sureste, Sur, Suroeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Vistas : Mar, Montaña, Panorámicas, Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Paddle Tenis, Suelos de Mármol, Fibra óptica. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas. Aparcamiento : Subterráneo. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.

€650,000

Apartamento Planta Media · Benahavís

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 112 m² Construído

€650,000

Apartamento Planta Media · Benahavís

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 112 m² Construído

Este espacioso apartamento se encuentra encima de San Pedro de Alcántara con fantásticas vistas al mar. El apartamento cuenta con cocina abierta, salón-comedor, 2 habitaciones, 2 baños y una habitación que actualmente se utiliza como despacho. La urbanización cuenta con zona de piscina. Desde La Heredia se puede llegar al centro de San Pedro o a la playa en tan solo unos minutos.

€650,000

Apartamento Planta Media · San Pedro de Alcántara

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 172 m² Construído

€650,000

Apartamento Planta Media · San Pedro de Alcántara

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 172 m² Construído

Este elegante apartamento se encuentra en el exclusivo complejo residencial Hoyo 15, en la zona de Guadalmina Baja, San Pedro de Alcántara. A tan solo unos pasos de la playa y rodeado de restaurantes, tiendas, supermercados y colegios internacionales, ofrece una combinación ideal de vida junto al mar y comodidad urbana. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite, y una superficie construida de 172 metros cuadrados. Desde la vivienda se disfrutan vistas abiertas a la montaña y al campo de golf, en un entorno luminoso y tranquilo. Su orientación este garantiza luz natural durante todo el día. El complejo ofrece seguridad las 24 horas con servicio de conserjería, jardines comunitarios bien cuidados, piscina comunitaria, así como plaza de garaje subterránea privada y trastero incluidos. Este apartamento es perfecto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más codiciadas de Marbella.