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Image {index}: Villa - Chalet For sale, El Madroñal, €4,200,000 [R5252197]

€4,200,000

Villa - Chalet · El Madroñal

6 Dormitorio
7 Baño
529 m² Construído
3.000 m² Parcela

Villa Moderna en El Madroñal – Santuario Contemporáneo con Vistas Panorámicas en Benahavís. Ubicada en una parcela de 3.000 m² dentro de la urbanización privada de El Madroñal, esta elegante villa de seis dormitorios combina arquitectura moderna, privacidad y vistas abiertas al valle y las colinas. Enclavada en las colinas tranquilas de Benahavís, esta villa contemporánea representa una vida serena y sofisticada dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de El Madroñal. Construida en 2018 sobre una amplia parcela de 3.000 m², fusiona líneas geométricas y materiales naturales para crear una conexión equilibrada entre arquitectura y paisaje. La vivienda principal ofrece espacios luminosos y bien proporcionados. Cuenta con cuatro dormitorios en suite, un aseo de cortesía y un salón-comedor de planta abierta que se extiende hacia las terrazas y el jardín. La cocina principal, totalmente equipada, se complementa con una segunda cocina de servicio, ideal para eventos o uso diario. Un despacho amplio disfruta de vistas al valle, mientras que la bodega y el garaje para tres vehículos aportan comodidad adicional. La casa de invitados, independiente pero integrada en el entorno, dispone de dos dormitorios en suite, cocina propia y salón, ofreciendo privacidad y comodidad para familia o amigos. El exterior es una celebración del estilo de vida mediterráneo. Una piscina alargada se integra en un jardín ajardinado con césped cuidado y vegetación madura. Las terrazas, protegidas por pérgolas de madera, invitan a disfrutar de comidas al aire libre, mientras que un mirador discreto ofrece un rincón de tranquilidad. Cada detalle de esta propiedad ha sido pensado para favorecer la luz, la amplitud y la armonía con la naturaleza. El Madroñal combina privacidad y accesibilidad: a solo diez minutos de Marbella, veinte de Estepona y cuarenta y cinco del aeropuerto de Málaga. Un hogar para quienes valoran el diseño, la autenticidad y la calma. La villa se compone de dos edificaciones independientes —la residencia principal y una casa de invitados— situadas en una parcela de 3.000 m² con jardines ajardinados y vistas panorámicas al valle y las colinas circundantes. Residencia Principal Organizada en dos niveles principales, la vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y conexión directa con el exterior. Planta Baja: El acceso principal se abre a un amplio espacio diáfano que integra el salón, el comedor y la cocina principal. Los ventanales de suelo a techo se deslizan hacia la terraza, creando una transición natural entre el interior y el jardín con piscina. En esta planta se ubican también dos amplios dormitorios en suite, ambos con salida directa a las terrazas. Un aseo de cortesía y una cocina de servicio completan la distribución. Planta Alta: Destinada a la zona más privada de la casa, alberga dos suites principales, cada una con vestidor y baño privado. Ambas se abren a terrazas orientadas al paisaje, disfrutando de vistas despejadas y gran luminosidad. Un despacho de amplias dimensiones se sitúa junto a la escalera, ideal para oficina o estudio con luz natural. Planta Sótano: En el nivel inferior se encuentra el garaje para tres vehículos, una bodega climatizada, zonas de almacenamiento y cuartos técnicos, garantizando comodidad y funcionalidad sin alterar los espacios de vida. Casa de Invitados Separada de la vivienda principal pero conectada visualmente a través del jardín, la casa de invitados ofrece total independencia. Dispone de dos dormitorios con baño en suite, salón-comedor y cocina totalmente equipada. Su terraza privada disfruta de las mismas vistas y tranquilidad que el resto de la propiedad. Zonas Exteriores El corazón del jardín está presidido por una piscina alargada, rodeada de terrazas, zonas de descanso y una pérgola que permite disfrutar de comidas al aire libre. La vegetación mediterránea y los árboles maduros aportan privacidad, mientras que un mirador al fondo del terreno ofrece un espacio íntimo con vistas panorámicas. La propiedad se encuentra completamente cerrada dentro de la comunidad privada, garantizando ‌seguridad ‌y ‌exclusividad. Situada ‌en las ‌colinas de Benahavís, ‌dentro ‌de la exclusiva ‌comunidad de El ‌Madroñal, rodeada de naturaleza ‌y ‌a pocos ‌minutos ‌de ‌Marbella, ‌Puerto ‌Banús ‌y ‌Estepona.

Image {index}: Apartamento Planta Media For sale, Puerto Banús, €4,200,000 [R5261119]

€4,200,000

Apartamento Planta Media · Puerto Banús

2 Dormitorio
2 Baño
132 m² Construído

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN: | Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro. ________________________________________ EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante. Portafolio Residencial: Activo Planta Superficie Características Clave Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable. Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime. Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño. • Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado. • Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial. ________________________________________ NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO Parcela Estratégica en la Milla de Oro Un activo de "tierra" en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro. • Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados. • Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche. • Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra. ________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA) . Estrategia de "Buy & Hold" + "Value Add" Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo. . Desarrollo Urbanístico en Nagüeles Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final. . Resumen de Activos: • Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m² • Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m² • Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil. ________________________________________ Este paquete representa una entrada diversificada ‌en ‌el ‌mercado ‌de Marbella, ‌cubriendo tanto el ‌mercado ‌de apartamentos de ‌lujo (cash-flow) como ‌el de villas residenciales ‌(capital ‌gain). No pierdas ‌la ‌oportunidad ‌llamanos ‌y ‌concretamos ‌una ‌cita

Image {index}: Terreno Urbano For sale, La Zagaleta, €4,200,000 [R5357494]

€4,200,000

Terreno Urbano · La Zagaleta

5.216 m² Parcela

Esta extensa parcela de 5.100 m² se encuentra dentro de la exclusiva urbanización residencial La Zagaleta Golf & Country Club, en las colinas de Benahavís. A tan solo 15 minutos en coche de Marbella y Puerto Banús, en la Costa del Sol, esta excepcional parcela, que ofrece total privacidad, junto con un proyecto arquitectónico (diseñado por Pablo Villarroel), representa una oportunidad única para crear una extraordinaria residencia privada en una de las urbanizaciones cerradas más prestigiosas de Europa. La parcela garantiza una privacidad absoluta, con un único vecino a cierta distancia. Esto resultará atractivo para los compradores más exigentes que valoran un alto nivel de privacidad dentro de una urbanización cerrada, vigilada y con máxima seguridad. Una vez concedida la licencia de construcción y sujeta a las modificaciones previstas en los planos, se puede iniciar la obra. Ubicada en casi 900 hectáreas de paisaje natural protegido, La Zagaleta es sinónimo de privacidad, alta seguridad y un estilo de vida refinado, ofreciendo a sus residentes un entorno excepcional definido por la exclusividad y la tranquilidad, a la vez que se encuentra a poca distancia de la playa, una amplia gama de servicios y una vibrante vida nocturna. La parcela se encuentra a tan solo 2 minutos en coche de la puerta norte de La Zagaleta, lo que la convierte en una ubicación inmejorable dentro de la urbanización. Una gran ventaja de esta parcela es que ya se han realizado numerosas excavaciones y se han construido todos los muros de contención. Gran parte de la plataforma edificable está nivelada y lista para la construcción, con fácil acceso a los servicios. La parcela ofrece preciosas vistas panorámicas despejadas a las montañas y al paradisíaco entorno natural de La Zagaleta. Los residentes de La Zagaleta disfrutan de dos campos de golf privados de campeonato, un exclusivo centro ecuestre, un helipuerto privado, pistas de tenis y pádel, elegantes casas club, una discoteca para eventos privados y una extensa red de rutas de senderismo y ciclismo que serpentean entre la vegetación. Se adjuntan los planos de construcción de esta impresionante villa. Para más información, no dude en contactarnos o ‌concertar ‌una ‌visita ‌al terreno. Parcelas ‌de esta excepcional ‌calidad ‌y ubicación son ‌difíciles de encontrar ‌en la que se ‌considera, ‌por muchos, ‌la ‌zona ‌residencial ‌más ‌prestigiosa ‌de ‌Europa.

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Sierra Blanca, €4,195,000 [R3761173]

€4,195,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

5 Dormitorio
5 Baño
450 m² Construído
950 m² Parcela

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Marbella, €4,195,000 [R3930565]

€4,195,000

Villa - Chalet · Marbella

5 Dormitorio
4 Baño
650 m² Construído
960 m² Parcela

Villa de Prestigio en Marbella – Sierra Blanca Una Elegante Villa Mediterránea en una de las Zonas más Exclusivas de Marbella Ubicada en el corazón de Sierra Blanca, sobre la emblemática Milla de Oro, esta suntuosa villa combina a la perfección el encanto de la arquitectura mediterránea con prestaciones de alta gama. Rodeada de vegetación, ofrece una privacidad total a tan solo unos minutos del centro de Marbella, de sus playas, colegios internacionales, restaurantes de prestigio y clubes privados. Características Principales Superficie construida: 630 m² Terrazas: 95 m² Zona Chill Out: 60 m² Parcela: 960 m² Orientación: Sureste Vistas: A la piscina y al mar (desde la suite principal) Distribuida en 3 niveles, la villa cuenta con: - Planta Baja Amplio hall de entrada que da acceso a un luminoso salón con chimenea, abierto al porche, la piscina y el área de relax exterior Acogedor comedor conectado con una cocina independiente de 35 m², completamente renovada y equipada Acceso a una terraza con cocina exterior y comedor de verano Un dormitorio con baño en suite Sala de lectura o televisión Aseo de cortesía - Planta Alta Dos dormitorios confortables que comparten un baño Impresionante suite principal de 60 m² con chimenea, baño de lujo (jacuzzi y ducha), dos vestidores, y terraza privada con vistas al mar - Planta Sótano Un dormitorio con baño privado Salon con zona de juegos y despacho Lavandería y espacios de almacenamiento adicionales *** Prestaciones y Equipamientos de Alta Gama *** Piscina privada Jardín paisajístico Suelo radiante en toda la vivienda Aire acondicionado centralizado Agua caliente mediante energía solar Chimenea Solárium Ventanas correderas de madera con doble acristalamiento Puerta blindada, contraventanas de madera Garaje para 2 coches incluido en el precio Suelos de barro cocido tradicional Amueblada con elegancia Un Estilo de Vida Excepcional en Marbella Esta villa representa una oportunidad única para adquirir una propiedad de prestigio en un entorno tranquilo, seguro y ‌rodeado ‌de ‌naturaleza, ‌con acceso ‌inmediato a los ‌servicios ‌más exclusivos de ‌la Costa del ‌Sol. Una residencia ideal para ‌vivir ‌todo el ‌año ‌o ‌como ‌segunda ‌residencia ‌de ‌lujo.

Image {index}: Terreno Rustico For sale, Benahavís, €4,150,000 [R5221747]

€4,150,000

Terreno Rustico · Benahavís

4.612 m² Parcela

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Image {index}: Villa - Chalet For sale, Benahavís, €4,150,000 [R5389504]

€4,150,000

Villa - Chalet · Benahavís

5 Dormitorio
3 Baño
460 m² Construído
2.681 m² Parcela

Ubicada en el punto más privilegiado de la exclusiva comunidad de Montemayor, en Benahavís, esta villa de reciente construcción, finalizada en 2022, redefine el concepto de lujo integrado en la naturaleza. Situada sobre una parcela de 2.681 m2, la propiedad ha sido proyectada con un propósito claro: convertir el azul del Mediterráneo y el verde de las montañas en los verdaderos protagonistas de cada estancia. Aquí, la arquitectura no solo ocupa el espacio, sino que dialoga con el paisaje y lo enmarca desde cada rincón. Con 460 m2 construidos distribuidos de forma impecable en dos niveles, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación sur y a sus imponentes ventanales de suelo a techo. El corazón de la villa es un amplio salón-comedor diáfano con chimenea, conectado con una elegante cocina de diseño equipada con isla central, zona de trabajo y despensa independiente. Desde cualquier punto, ya sea cocinando, compartiendo una comida o descansando junto al fuego, las vistas panorámicas al mar y a la naturaleza están siempre presentes. La villa cuenta con cinco amplios dormitorios, todos concebidos como refugios privados y serenos, con vistas directas al entorno. La suite principal ofrece el máximo confort e incluye un amplio vestidor, un baño con espectaculares vistas al mar y dos dormitorios independientes envueltos en vistas panorámicas. Además, la propiedad dispone de una oficina luminosa e inspiradora, donde trabajar se convierte en una experiencia tranquila y contemplativa frente al Mediterráneo. La transición entre interior y exterior es prácticamente invisible. La zona social se abre a una magnífica terraza cubierta, concebida como un auténtico salón de verano al aire libre, con zona de relax, comedor exterior y área de barbacoa. Todo ello frente a una piscina infinity climatizada que parece fundirse con el horizonte y el mar de fondo. El jardín paisajístico es una oda al estilo de vida mediterráneo, con senderos que recorren la parcela entre árboles frutales, nísperos y limoneros, aportando aroma, frescura y privacidad a todo el entorno. La propiedad combina belleza, confort y eficiencia. Está equipada con sistema de aerotermia, suelo radiante en toda la vivienda y paneles solares, ofreciendo una gestión energética más responsable y eficiente. Además, cuenta con una amplia zona de lavandería, generosos espacios de almacenaje, trastero, garaje privado para dos vehículos y sistemas avanzados de videovigilancia y seguridad. Vivir en Montemayor es sinónimo de privacidad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y acceso restringido, garantizando un entorno tranquilo y protegido en plena naturaleza. Todo ello a pocos minutos de los mejores campos de golf, de toda clase de servicios, del encantador pueblo de Benahavís y el dinamismo de Marbella, pero con el silencio, la privacidad y la pureza del aire que hacen de Montemayor un enclave verdaderamente especial. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe ‌definitivo ‌dependerá de las ‌circunstancias concretas de ‌la operación y del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ALA

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Nueva Andalucía, €4,100,000 [R4357525]

€4,100,000

Villa - Chalet · Nueva Andalucía

6 Dormitorio
6 Baño
621 m² Construído
1.550 m² Parcela

Image {index}: Villa - Chalet For sale, Nueva Andalucía, €4,100,000 [R5335720]

€4,100,000

Villa - Chalet · Nueva Andalucía

6 Dormitorio
5 Baño
637 m² Construído
1.459 m² Parcela

Ubicada en una exclusiva comunidad residencial completamente cerrada con seguridad 24 horas, esta excepcional villa contemporánea se asienta sobre la parcela más amplia del complejo, ofreciendo máxima privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Con una generosa parcela de 1.456 m², la propiedad cuenta con 637 m² de elegante espacio interior, diseñado para un estilo de vida mediterráneo moderno y sofisticado. La villa está rodeada de cuidados jardines paisajísticos e incluye una piscina privada, varias terrazas y un espectacular solárium en la azotea con vistas panorámicas. Estos espacios exteriores están pensados para disfrutar del sol durante todo el día y contemplar impresionantes atardeceres. Además, dispone de una elegante pérgola bioclimática con cocina exterior totalmente equipada, ideal para comidas al aire libre y reuniones sociales. En el interior, la vivienda ofrece un luminoso diseño de concepto abierto que integra una cocina de diseño, el comedor y un amplio salón con acceso directo a las terrazas y al jardín. Los ventanales de suelo a techo inundan los espacios de luz natural y refuerzan la conexión con el exterior. Un ascensor privado conecta todas las plantas, aportando comodidad y un toque adicional de exclusividad. La propiedad dispone de seis amplios dormitorios, uno de ellos actualmente acondicionado como despacho, lo que aporta flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como vivienda familiar, espacio de trabajo o para invitados. Las líneas arquitectónicas limpias, los materiales de alta calidad y los tonos neutros crean una vivienda elegante, lista para entrar a vivir. La planta inferior está dedicada al ocio y la funcionalidad, e incluye una sala de cine privada, un gimnasio completamente equipado y una zona de lavandería. Combinando diseño contemporáneo, ‌amplias ‌zonas ‌exteriores ‌y prestaciones ‌de primer nivel, ‌esta ‌villa representa una ‌oportunidad única tanto ‌como residencia habitual como ‌exclusiva ‌vivienda vacacional ‌en ‌una ‌de ‌las ‌comunidades ‌más ‌demandadas.