{"location":["benahavis"],"property":[""],"price":["8000000","12000000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"sk"}
sale 5018740 R5018740 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5018740/nueva+andaluc%c3%ada-samostatne+stojaca+vila 36.505000 -4.950000 4495000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 6 Posteľ
  • 8 Kúpeľňa
  • 613 m² Postavený
  • 1.130 m² Zápletka
  • Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

    €4,495,000

    Bright and inviting home set in the quiet residential area of Los Naranjos Golf, in the heart of Marbella’s Golf Valley. Well connected and convenient, it's just minutes from a wide range of restaurants, cafés, shops, international schools, top golf courses and Puerto Banús.

    The villa is built mainly all on one level plus lower level, quite rare to find on the market. It has a fresh, modern feel throughout. Decorated in a soft, neutral palette, it feels relaxed, luminous and welcoming.

    The layout is practical and flows well. On the main level, the bright, open-plan living and dining area connects seamlessly to a modern kitchen designed by BD Home & Living with Siemens appliances and a large central island which anchors the space, perfect for everyday living and entertaining alike. Large sliding doors open onto a generous terrace of approximately 180 m², seamlessly connecting the interior with the landscaped garden. Four en suite bedrooms and a guest toilet complete the ground floor.

    Outdoor living is a highlight. There’s an L-shaped saltwater pool, a chill-out area with a fire pit for cooler evenings, a barbecue/bar area with TV, and a jacuzzi – perfect for entertaining family and friends year-round.

    The lower level of the home includes two additional bedroom suites, a guest toilet, cinema room, utility room, and a private garage for two cars.

    Features such as a home automation system, Aerothermal underfloor heating, solar panels and a fireplace in the main living area add both comfort and convenience.

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, V Blízkosti škôl.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia, Krb, U/f Vykurovanie.
    • Funkcie: Vestavné Skrine, Technická Miestnosť, Vlastná Kúpeľňa, Vírivka, Dvojité Zasklenie, Domotics, Pivnica.
    • Nábytok: Kompletne Zariadené.
    • Kuchynského odpadu: Kuchyňa-lounge.
    • Bezpečnosť: Vstupný Telefón, Výstražný Systém.
    • Energie: Solárny Ohrev Vody.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5018740
    • Druh nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
    • Spálňa: 6
    • Kúpeľňa: 8
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: Áno
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 613m²
    • Terasa: 180m²
    • Zápletka: 1,130m²
    • Energetická trieda: B
    • Energetická hodnota,: 30.55
    • Rok dokončený: 2023
    • Poplatok za ibi: €3,669
    • Komunitný Poplatok: €5,820
    • Poplatok za odpadky: €0

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €9,489 pozostávajúce z IBI €3,669 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €5,820 a odpadu €0.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.