{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5063380 R5063380 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5063380/nueva+andaluc%c3%ada-villa+-+chalet 36.505000 -4.950000 4950000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Posteľ
  • 5 Kúpeľňa
  • 444 m² Postavený
  • 1.950 m² Zápletka
  • Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

    €4,950,000

    Exclusive Villa with Panoramic Views in the Heart of Nueva Andalucía

    This majestic villa, nestled in the prestigious heart of Nueva Andalucía, embodies a lifestyle of unmatched elegance, comfort, and sophistication. With breathtaking views of Puerto Banús, the shimmering Mediterranean Sea, and the iconic La Concha mountain, this exceptional residence offers a panoramic setting that feels like a living postcard every day.

    The villa boasts five spacious bedrooms and five stylish bathrooms, thoughtfully designed to combine luxury, privacy, and openness. Upon arrival, a grand driveway welcomes you, offering space for three to five vehicles. To the side, a discreet storage area provides the perfect place for garden tools, bicycles, or sports equipment.

    A unique feature of this property is its two separate entrances. The first, located beside the storage area, leads into a versatile space ideal as a home office or playroom. From here, you access three en-suite bedrooms, each with its own charm. Two enjoy stunning views of the sea and mountains, while the third overlooks lush greenery and rolling hills – a true retreat for those seeking peace and tranquility.

    A stylish staircase connects to the main living area, where the living room, dining space, and kitchen flow together in an open, airy, and elegant ambiance. This floor also features a fourth bedroom with en-suite bathroom, which can conveniently serve as a guest toilet.

    The villa’s second access point is located on the opposite side of the plot. A charming exterior staircase leads to a beautifully appointed outdoor kitchen with a dining area – perfect for refined al fresco dinners under the stars. Here, you'll also find the main entrance and the spectacular infinity pool – a true architectural masterpiece with sweeping views over the sea, the mountains, and the vibrant Puerto Banús marina.

    Inside, the living area exudes understated grandeur, featuring a large dining table and expansive windows framing the horizon. The state-of-the-art open-plan kitchen is fully equipped with premium appliances, generous storage, and exquisite finishes to satisfy even the most discerning gourmet.

    The upper floor is entirely dedicated to the master suite – a sublime private sanctuary where luxury meets serenity. From the bed, enjoy uninterrupted views of the mountains and the sea. The suite includes a spacious walk-in wardrobe, a cozy lounge corner, and an elegant bathroom with a view of La Concha that makes every morning feel magical – a daily reminder of the extraordinary life this villa offers.

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, Okolo, V Blízkosti škôl, V Blízkosti Prístavu, Urbanizácia.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia, Horúca Klimatizácia, Studená Klimatizácia, Krb.
    • Funkcie: Vestavné Skrine, Vlastná Terasa, Skladovací Priestor, Vlastná Kúpeľňa, Gril, Dvojité Zasklenie, Domotics, Pivnica, Optické Vlákno.
    • Nábytok: Kompletne Zariadené.
    • Bezpečnosť: Uzavretý Komplex, Výstražný Systém.
    • Energie: Elektrina.
    • Kategória: Rekreačné Domy, Luxusné.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5063380
    • Druh nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
    • Spálňa: 5
    • Kúpeľňa: 5
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: Áno
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 444m²
    • Terasa: 300m²
    • Zápletka: 1,950m²
    • Energetická trieda:
    • Energetická hodnota,:
    • Rok dokončený: 1991
    • Poplatok za ibi: €2,896
    • Komunitný Poplatok: €8,736
    • Poplatok za odpadky: €104

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €11,736 pozostávajúce z IBI €2,896 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €8,736 a odpadu €104.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.