{"location":["los_arqueros"],"property":["3-2"],"price":["880000","1320000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"sk"}
sale 5080336 R5080336 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5080336/nueva+andaluc%c3%ada-m%c4%9bstsk%c3%bd+d%c5%afm 36.505000 -4.950000 1595000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 3 Posteľ
  • 3.5 Kúpeľňa
  • 385 m² Postavený
  • 178 m² Zápletka
  • Radový Dom v Nueva Andalucía

    €1,595,000

    Discover this charming and unique townhouse for sale in Aloha, located within the exclusive gated community of Aloha Real in the heart of Nueva Andalucía, Marbella. Perfectly positioned along the sought-after Aloha Strip, this property offers walking distance to popular restaurants, cafés, golf clubs, and all everyday amenities — making it an ideal full-time residence or holiday home with strong rental potential.

    This beautiful villa-style townhouse offers the privacy and feel of a detached home, with the comfort and security of a small, well-maintained urbanisation of just a few homes.

    Layout and Key Features:
    - Private entrance and driveway directly from the main road.
    - Garage with space for one car and a golf buggy.
    - Elegant entrance hall with feature staircase.
    - Guest toilet, large multi-purpose room (ideal as office or extra bedroom), and a spacious entertainment room with bar and pool table.
    - Fully equipped kitchen with semi-open layout.
    - Bright living and dining room with direct access to a covered terrace and private garden with mature orange tree.
    - Garden gate leading straight to the communal swimming pool.

    Upper Level – Split Across Two Half-Staircases:
    - One double bedroom with en-suite bathroom.
    - Another en-suite double bedroom, ideal for guests or family.
    - Master bedroom with generous wardrobes and private terrace with stunning views.

    About Aloha Real:
    Aloha Real is a secure, gated community made up of just a small number of elegant townhouses. The urbanisation is known for its peaceful atmosphere, beautifully maintained communal areas, and prime location in Marbella’s Golf Valley — surrounded by renowned golf courses such as Aloha Golf, Las Brisas, and Los Naranjos.

    Whether you're looking for a luxury townhouse in Nueva Andalucía, a holiday home near Puerto Banús, or an investment in one of Marbella’s best areas, this property offers the perfect blend of location, layout, and lifestyle.

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, V Blízkosti škôl.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia, Krb.
    • Funkcie: Krytá Terasa, Vestavné Skrine, Vlastná Terasa, Mramorové Podlahy, Gril, Pivnica.
    • Bezpečnosť: Uzavretý Komplex.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5080336
    • Druh nehnuteľnosti: Radový Dom
    • Spálňa: 3
    • Kúpeľňa: 3.5
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: Áno
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 385m²
    • Terasa: 74m²
    • Zápletka: 178m²
    • Energetická trieda:
    • Energetická hodnota,:
    • Rok dokončený: 1999
    • Poplatok za ibi: €2,228
    • Komunitný Poplatok: €6,348
    • Poplatok za odpadky: €185

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €8,761 pozostávajúce z IBI €2,228 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €6,348 a odpadu €185.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.