{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5105029 R5105029 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5105029/nueva+andaluc%c3%ada-samostatne+stojaca+vila 36.505000 -4.950000 3100000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 7 Posteľ
  • 8 Kúpeľňa
  • 720 m² Postavený
  • 1.385 m² Zápletka

    • Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

    €3,100,000

    Introducing an exclusive investment opportunity in the heart of Nueva Andalucía — Marbella’s prime residential area.

    This villa project is available for 3,100,000 euros, with a fully approved building license and a complete architectural design already in place. That means you can begin construction immediately, reducing both risk and time-to-market.

    The project allows for 981 square meters of buildable area and a plot size of 1.395 square meters, ideal for a high-end villa tailored to the international luxury market. Once completed, similar properties in this area are achieving excellent returns, with investors seeing gross margins between 47% and 60% on average.

    Nueva Andalucía continues to attract strong demand from international buyers, driven by its proximity to Puerto Banús, world-class golf courses, fine dining, and elite private international schools. This makes it not just a lifestyle purchase, but a secure and highly profitable investment in one of Marbella’s most resilient luxury markets.

    With location, design, and license already aligned, this is a rare chance to move directly from acquisition to construction and capitalize on Marbella’s consistent demand for new, modern villas.

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, Okolo, V Blízkosti Obchodov, V Blízkosti škôl, Urbanizácia.
    • Stav: Vyžaduje Sa Obnova.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia, Horúca Klimatizácia, Studená Klimatizácia, U/f Vykurovanie, U/f/h Kúpeľne.
    • Funkcie: Krytá Terasa, Vestavné Skrine, V Blízkosti Dopravy, SOLÁRIUM, WiFi, Herňa, Apartmán Pre Hostí, Skladovací Priestor, Technická Miestnosť, Vlastná Kúpeľňa, Mramorové Podlahy, Dvojité Zasklenie, Ubytovanie Zamestnancov, Pivnica.
    • Nábytok: Nezariadené.
    • Bezpečnosť: Elektrické žalúzie, Vstupný Telefón, Výstražný Systém.
    • Parkovanie: Garáž.
    • Energie: Elektrina, PITNÁ VODA, Telefón.
    • Kategória: Golf, Rekreačné Domy, Investícia, ďalší Predaj.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5105029
    • Druh nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
    • Spálňa: 7
    • Kúpeľňa: 8
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: žiadne
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 720m²
    • Terasa: 171m²
    • Zápletka: 1,385m²
    • Energetická trieda:
    • Energetická hodnota,:
    • Rok dokončený:
    • Poplatok za ibi: €0
    • Komunitný Poplatok: €0
    • Poplatok za odpadky: €0

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €0 pozostávajúce z IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €0 a odpadu €0.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.