{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5150923 R5150923 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5150923/nueva+andaluc%c3%ada-detached+villa 36.505000 -4.950000 1495000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 6 Posteľ
  • 4 Kúpeľňa
  • 292 m² Postavený
  • 432 m² Zápletka

    • Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

    €1,495,000

    Rare Investment Opportunity – Nueva Andalucía Luxury Villa

    A bargain with panoramic views, 5 min from Puerto Banús

    This independent villa is a unique opportunity in Nueva Andalucía, one of Marbella’s most sought-after locations. In the upper parts of Nueva Andalucia, the property enjoys breathtaking panoramic views of the sea and the mountains.

    Currently configured as two spacious apartments across two levels with 6 bedrooms, the villa offers outstanding potential for transformation into a modern three-level luxury residence.

    Approved Project & License – Ready to Build

    Approved by Marbella Town Hall.

    Architectural plans for an additional third floor, converting the property into a contemporary three-level villa.

    Green Energy House option with ValloSolar tiles and solar pergolas, ensuring 24/7 renewable energy for electricity, heating, cooling, hot water, and even car charging.

    Plans include the latest high-efficiency panel heating system, outperforming traditional underfloor heating.

    Financial Highlights

    Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000

    Estimated build completion costs: €350.000 – €500.000

    Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer’s personal taste.

    Why This Property?

    ✅ Prime location – short distance to Puerto Banús

    ✅ Panoramic sea & mountain views

    ✅ Rare approved project – immediate renovation potential

    ✅ Green energy concept – future-proof, sustainable living

    ✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain

    The Bottom Line

    This is a rare find in Marbella’s Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, V Blízkosti škôl.
    • Stav: Vyžaduje Sa Renovácia, Vyžaduje Sa Obnova.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia.
    • Funkcie: Vlastná Terasa, SOLÁRIUM, Pivnica.
    • Nábytok: Nezariadené.
    • Energie: Elektrina.
    • Kategória: Dohoda, Lacný, Investícia, S Stavebným Povolením.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5150923
    • Druh nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
    • Spálňa: 6
    • Kúpeľňa: 4
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: Áno
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 292m²
    • Terasa: 80m²
    • Zápletka: 432m²
    • Energetická trieda:
    • Energetická hodnota,:
    • Rok dokončený: 1979
    • Poplatok za ibi: €1,500
    • Komunitný Poplatok: €0
    • Poplatok za odpadky: €180

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €1,680 pozostávajúce z IBI €1,500 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €0 a odpadu €180.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.