Povedzte mi viac o lokalite Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa je veÄ¾kÃ¡ a bohatÃ¡ rezidenÄnÃ¡ oblasÅ¥, ktorÃ¡ sa nachÃ¡dza zÃ¡padne od centra mesta Marbella, MÃ¡laga, AndalÃºzia, Å panielsko. ÄŒasto sa oznaÄuje ako â€žGolf Valleyâ€œ kvÃ´li koncentrÃ¡cii prestÃÅ¾nych golfovÃ½ch ihrÃsk vrÃ¡tane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. TÃ¡to oblasÅ¥ ponÃºka rozmanitÃº kombinÃ¡ciu luxusnÃ½ch vÃl, meÅ¡tianskych domov a apartmÃ¡nov, ktorÃ© oslovujÃº medzinÃ¡rodnÃ© spoloÄenstvo. Nueva AndalucÃa je znÃ¡ma svojimi pulzujÃºcimi obchodnÃ½mi centrami, vynikajÃºcou obÄianskou vybavenosÅ¥ou a blÃzkosÅ¥ou Puerto BanÃºs a jeho Å¾ivÃ¡ spoloÄenskÃ¡ scÃ©na z neho robia veÄ¾mi vyhÄ¾adÃ¡vanÃº lokalitu.

Ako Äaleko je tÃ¡to nehnuteÄ¾nosÅ¥ od najbliÅ¾Å¡ieho letiska?

Nueva AndalucÃa je vzdialenÃ© 60km od najbliÅ¾Å¡ieho letiska, pribliÅ¾ne 45 minÃºt jazdy.

AkÃ© sÃº roÄnÃ© prevÃ¡dzkovÃ© nÃ¡klady tohto objektu?

RoÄnÃ© prevÃ¡dzkovÃ© nÃ¡klady sÃº â‚¬1,540 pozostÃ¡vajÃºce z IBI â‚¬1,260 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitnÃ½ch poplatkov â‚¬0 a odpadu â‚¬280. * Na zÃ¡klade aktuÃ¡lnych informÃ¡ciÃ; hodnoty podliehajÃº revÃzii.

Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

€1,395,000

This stunning villa is a true rental machine, perfectly positioned in one of Marbella’s most desirable areas. Just a short walk from the beach, Puerto Banús, shops, cafés, and restaurants, it offers the ultimate combination of lifestyle, comfort, and investment potential.

The villa is thoughtfully designed across three levels. On the ground floor, you’ll find a private guest studio with direct access to the pool and sunny patio — ideal for visitors or rental flexibility. The first floor features a fully equipped modern kitchen, a bright living and dining area, and one cozy bedroom with a bathroom. The second floor offers two spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring privacy and comfort for all.

Located in a quiet, elegant setting yet close to everything, this property represents outstanding value in a prime location — a perfect opportunity for both investment and lifestyle in Marbella’s most sought-after area.

Funkcie

Nastavenie: Okolo, Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, Okolo, V Blízkosti škôl.
Kontrola ovzdušia: Klimatizácia, ústredné Kúrenie,, Krb.
Funkcie: Krytá Terasa, Vestavné Skrine, V Blízkosti Dopravy, Vlastná Terasa, Apartmán Pre Hostí, Skladovací Priestor, Gril, Pivnica.
Nábytok: Kompletne Zariadené.
Bezpečnosť: Vstupný Telefón.

Prehľad

Referenčná hodnota : R5209510
Druh nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
Spálňa: 4
Kúpeľňa: 4
Parkovanie: Áno
Záhrada: Áno
Bazén: Áno
Postavený: 178m²
Terasa: 306m²
Zápletka: 484m²
Energetická trieda: C
Energetická hodnota,: 95.00
Rok dokončený: 2002
Poplatok za ibi: €1,260
Komunitný Poplatok: €0
Poplatok za odpadky: €280

Povedz mi viac

Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
Ročné prevádzkové náklady sú €1,540 pozostávajúce z IBI €1,260 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €0 a odpadu €280.
* Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.