{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5232679 R5232679 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5232679/nueva+andaluc%c3%ada-detached+villa/ 36.505000 -4.950000 9950000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

6

Spálňa

8

Kúpeľňa

965m²

Zastavané

177m²

Terasa

1.474m²

Pozemok

Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

€9,950,000

In the heart of the prestigious Nueva Andalucía, just minutes from world-class golf courses, Puerto Banús, and Marbella's finest dining and shopping, this villa stands as a masterpiece of modern Mediterranean living. This extraordinary five-level villa offers panoramic views of the Mediterranean Sea and the iconic La Concha mountain, combining timeless Andalusian charm with cutting-edge contemporary elegance.

The property boasts six luxurious bedrooms and seven impeccably designed bathrooms, all crafted with the highest quality materials and finishes. The spacious open-plan living areas seamlessly integrate with sun-drenched terraces, creating a fluid connection between indoors and outdoors. A state-of-the-art gourmet kitchen, flooded with natural light, serves as the perfect space for both intimate family meals and grand gatherings.

The villa's interior design is a harmonious fusion of sophistication and warmth, combining neutral tones, natural textures, and bespoke furnishings to create a serene and luxurious ambiance. Selected decorative pieces, handcrafted lighting, and thoughtfully integrated shelving add character and charm, while large windows frame the breathtaking views and invite abundant natural light into every space. The result is a home that feels both contemporary and timeless, with a refined aesthetic that enhances its architectural beauty.

The villa is designed for a lifestyle of well-being, leisure, and enjoyment. A private gym allows for daily workouts without leaving home, while the exclusive wine cellar offers the perfect space to display and enjoy a carefully curated collection. For entertaining, the villa features a home cinema and an additional recreation room, ideal for gatherings with family and friends.

The outdoor spaces are simply spectacular. Beautifully landscaped gardens surround the private pool, complemented by a sunken lounge with ambient lighting and multiple shaded dining and relaxation areas. From sunrise breakfasts overlooking the sea to sunset cocktails framed by the mountain silhouette, every moment here is enhanced by the breathtaking surroundings.

Completing this exceptional property is a spacious private garage with room for several vehicles, along with bespoke interior details such as handcrafted lighting, elegant flooring, and carefully curated décor throughout the home. Villa Alba is much more than a residence: it is a statement of prestige, comfort, and a refined lifestyle on the Costa del Sol.

Vlastnosti

  • Nastavenie: Golf V Prvej Línii, Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, Okolo, V Blízkosti škôl.
  • Stav: Nedávno Zrekonštruované.
  • Regulácia klimatizácie: Klimatizácia, U/f Vykurovanie.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, V Blízkosti Dopravy, Vlastná Terasa, SOLÁRIUM, WiFi, Posilňovňa, Sauna, Skladovací Priestor, Technická Miestnosť, Vírivka, Gril, Dvojité Zasklenie, Domotics, Pivnica, Optické Vlákno.
  • Nábytok: Kompletne Zariadené.
  • Kuchyňa: Kuchyňa-lounge.
  • Bezpečnosť: Uzavretý Komplex, Vstupný Telefón, Výstražný Systém.
  • Energie: Solárny Ohrev Vody.
  • Kategória: Golf, Luxusné.

Prehľad

  • Referencia: R5232679
  • Typ nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
  • Spálňa: 6
  • Kúpeľňa: 8
  • Parkovanie: Áno
  • Záhrada: Áno
  • Bazén: Áno
  • Zastavané: 965m²
  • Terasa: 177m²
  • Pozemok: 1,474m²
  • Energetická trieda:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončenia: 1982
  • Poplatok IBI: €6,793
  • Komunitný poplatok: €1,080
  • Poplatok za odpadky: €0

Povedz mi viac

  • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
  • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
    Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
  • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
    Ročné prevádzkové náklady sú €7,873 pozostávajúce z IBI €6,793 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €1,080 a odpadu €0.
    * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.