Povedzte mi viac o lokalite Puerto BanÃºs

Puerto BanÃºs je renomovanÃ½ luxusnÃ½ prÃstav a letovisko nachÃ¡dzajÃºce sa v meste Nueva AndalucÃa, juhozÃ¡padne od Marbelly, MÃ¡lagy, AndalÃºzie v Å panielsku. Je znÃ¡me svojimi honosnÃ½mi jachtami, luxusnÃ½mi butikmi, exkluzÃvnymi reÅ¡taurÃ¡ciami a ruÅ¡nÃ½m noÄnÃ½m Å¾ivotom, ktorÃ© priÅ¥ahujÃº celebrity a bohatÃ½ch jednotlivcov. Puerto BanÃºs je hlavnou medzinÃ¡rodnou turistickou atrakciou, ktorÃ¡ symbolizuje oÄarujÃºci Å¾ivotnÃ½ Å¡tÃ½l pobreÅ¾ia Costa del Sol. Jeho elegantnÃ© promenÃ¡dy a znaÄkovÃ© obchody z neho robia prvotriednu destinÃ¡ciu pre luxus nakupovanie a stravovanie.

Ako Äaleko je tÃ¡to nehnuteÄ¾nosÅ¥ od najbliÅ¾Å¡ieho letiska?

Puerto BanÃºs je vzdialenÃ© 60km od najbliÅ¾Å¡ieho letiska, pribliÅ¾ne 45 minÃºt jazdy.

AkÃ© sÃº roÄnÃ© prevÃ¡dzkovÃ© nÃ¡klady tohto objektu?

RoÄnÃ© prevÃ¡dzkovÃ© nÃ¡klady sÃº â¬1,937 pozostÃ¡vajÃºce z IBI â¬525 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitnÃ½ch poplatkov â¬1,320 a odpadu â¬92. * Na zÃ¡klade aktuÃ¡lnych informÃ¡ciÃ; hodnoty podliehajÃº revÃzii.

Spálňa

Kúpeľňa

122m²

Zastavané

1m²

Terasa

Apartmán Na Strednom Poschodí v Puerto Banús

€414,900

Just 300–500 metres from the beach, near the popular Hard Rock Hotel and moments from Puerto Banús Marina, this beautifully presented 2-bedroom, 2-bathroom apartment offers a rare opportunity to own a licensed income-generating property in one of Marbella’s most desirable areas.

With a valid tourist rental license already in place — something increasingly difficult to obtain in Marbella today — the property combines lifestyle, location, and strong rental potential in one exceptional package.

Set within a gated and secure community with beautifully maintained gardens, multiple swimming pools, tennis, paddle, and basketball courts, the apartment is perfectly positioned close to beaches, restaurants, boutiques, nightlife, and all amenities, making it highly attractive both as a holiday home and investment property.

Inside, the apartment features a bright living and dining area opening directly onto a private terrace overlooking the communal gardens and pool, with partial sea views adding to the Mediterranean atmosphere.

Two comfortable bedrooms and two bathrooms provide excellent accommodation for families, couples, guests, or full-time living, while the overall setting and amenities make the property equally ideal as a relaxing holiday home.

The property also includes a private underground garage space and a separate storage room (trastero), adding valuable convenience and practicality in this prime Puerto Banús location.

Whether you are looking for a turn-key holiday home, a proven short-term rental investment, or a comfortable year-round residence, this is an increasingly rare opportunity in today’s Marbella market.

Vlastnosti

Nastavenie: Mesto, Predmestská,, Prístavný, Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, Okolo, V Blízkosti škôl, V Blízkosti Prístavu, Urbanizácia.
Stav: Nedávno Zrekonštruované, Nedávno Zrekonštruované.
Regulácia klimatizácie: Klimatizácia.
Vlasnosti: Krytá Terasa, Výťah, Vestavné Skrine, V Blízkosti Dopravy, Vlastná Terasa, WiFi, Pádlový Tenis, Tenisový Kurt, Skladovací Priestor, Vlastná Kúpeľňa, Mramorové Podlahy, Dvojité Zasklenie, V Blízkosti Kostola, Optické Vlákno.
Nábytok: Kompletne Zariadené.
Bezpečnosť: Uzavretý Komplex, Vstupný Telefón, 24-hodinová Bezpečnosť.
Parkovanie: Garáž.
Energie: Elektrina, PITNÁ VODA, Telefón.
Kategória: Dohoda, Rekreačné Domy, Investícia, ďalší Predaj, MODERNOSŤ..

Prehľad

Referencia: R5258962
Typ nehnuteľnosti: Apartmán Na Strednom Poschodí
Spálňa: 2
Kúpeľňa: 2
Parkovanie: Áno
Záhrada: Áno
Bazén: Áno
Zastavané: 122m²
Terasa: 1m²
Pozemok: 0m²
Energetická trieda:
Energetická hodnota:
Rok dokončenia: 2000
Poplatok IBI: €525
Komunitný poplatok: €1,320
Poplatok za odpadky: €92

Povedz mi viac

Povedzte mi viac o lokalite Puerto Banús
Puerto Banús je renomovaný luxusný prístav a letovisko nachádzajúce sa v meste Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelly, Málagy, Andalúzie v Španielsku. Je známe svojimi honosnými jachtami, luxusnými butikmi, exkluzívnymi reštauráciami a rušným nočným životom, ktoré priťahujú celebrity a bohatých jednotlivcov. Puerto Banús je hlavnou medzinárodnou turistickou atrakciou, ktorá symbolizuje očarujúci životný štýl pobrežia Costa del Sol. Jeho elegantné promenády a značkové obchody z neho robia prvotriednu destináciu pre luxus nakupovanie a stravovanie.
Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
Puerto Banús je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
Ročné prevádzkové náklady sú €1,937 pozostávajúce z IBI €525 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €1,320 a odpadu €92.
* Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.