{"location":["marbella"],"property":["4-3"],"price":["5160000","7740000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"cz"}
sale 5315008 R5315008 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5315008/nueva+andaluc%c3%ada-ground+floor+apartment/ 36.505000 -4.950000 520000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

3

Spálňa

2

Kúpeľňa

135m²

Postavený

14m²

Terasa

Apartmán Na Prízemí v Nueva Andalucía

€520,000

Spacious South-Facing Ground Floor in Nueva Andalucía: High Yield Potential & Prime Location

Location & Surroundings:

Situated in a secure gated community in the heart of Nueva Andalucía, this property offers an effortless lifestyle. Everything you need is at your doorstep: an on-site supermarket, local cafes, and top-tier education with 2 schools within walking distance and another two just 1,000m away. Golf enthusiasts will enjoy being only 500m from La Dama de Noche and 900m from Aloha Golf.

The Property:

A bright and spacious ground floor apartment (135m² built), south-oriented to ensure maximum sunlight year-round. Being a ground floor, it is exceptionally convenient for those with limited mobility.

Current Layout: 3 double bedrooms and 2 full bathrooms.

Value Add: The generous floor plan allows for a conversion into 4 bedrooms, significantly increasing its market value and rental capacity.

Condition: Well-maintained and sold fully furnished. It only needs a fresh coat of paint to be market-ready.

Investment Highlights:

With a Holiday Rental License already in place and located just 1,850m from the beach, this apartment is a turnkey investment. Perfect for families looking for a permanent home near schools or investors seeking a high-performing asset in the Golf Valley.

Vlastnosti

  • Nastavenie: Mesto, Kancelárske Priestory, Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, V Blízkosti škôl, V Blízkosti Prístavu, Urbanizácia.
  • Regulácia klimatizácie: Klimatizácia.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavné Skrine, V Blízkosti Dopravy, Vlastná Terasa, WiFi, Mramorové Podlahy, Dvojité Zasklenie.
  • Nábytok: Kompletne Zariadené.
  • Bezpečnosť: Uzavretý Komplex.
  • Energie: Elektrina, PITNÁ VODA.
  • Kategória: Investícia, ďalší Predaj.

Prehľad

  • Referencia: R5315008
  • Typ nehnuteľnosti: Apartmán Na Prízemí
  • Spálňa: 3
  • Kúpeľňa: 2
  • Parkovanie: Áno
  • Záhrada: Áno
  • Bazén: Áno
  • Postavený: 135m²
  • Terasa: 14m²
  • Zápletka: 0m²
  • Energetická trieda:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončenia: 2005
  • Poplatok IBI: €0
  • Komunitný poplatok: €0
  • Poplatok za odpadky: €0

Povedz mi viac

  • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
  • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
    Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
  • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
    Ročné prevádzkové náklady sú €0 pozostávajúce z IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €0 a odpadu €0.
    * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.