{"location":["marbella"],"property":["1-2"],"price":["880000","1320000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"en"}
sale 5365048 R5365048 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5365048/nueva+andaluc%c3%ada-apartamento+planta+baja/ 36.505000 -4.950000 599000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Spálňa

2

Kúpeľňa

175m²

Zastavané

32m²

Terasa

Prízemný Apartmán v Nueva Andalucía

€599,000

Modern 2-Bedroom Apartment with Sea Views in Nueva Andalucía, Marbella

This bright and contemporary elevated ground floor apartment is located in the sought-after hills of Aloha, in Nueva Andalucía, Marbella, within the exclusive gated community of Vista Real, offering 24-hour security and a peaceful environment.

The spacious living and dining areas, fully equipped kitchen, and both bedroom suites all enjoy direct access to a large south-facing terrace. From here, you can take in beautiful green surroundings, views over one of the swimming pools, and partial sea views.

The property features two en-suite bedrooms, both with jet bathtubs and bidets. The master suite also includes a generous Italian walk-in shower and a window providing natural light and ventilation.

A rare highlight in modern apartments is the abundance of storage space, with multiple built-in wardrobes in both bedrooms and the hallway.

Additional features include electric blinds on all windows, central air conditioning (hot and cold), and a spacious modern kitchen fitted with mostly Bosch appliances, recently upgraded. The kitchen also includes a separate laundry and storage area, with the possibility to open it up for direct terrace access.

The property comes with two private parking spaces and a large storage room included in the price. The furniture is new and can be negotiated.

Ideally located just a few minutes’ drive from Puerto Banús, Marbella town, and the Aloha commercial area, this apartment is perfect as a holiday home, rental investment, or full-time ‌residence.

A ‌turnkey ‌property ‌in a ‌quiet, beautifully maintained ‌community.

Important ‌advantage: the community ‌allows short-term rentals ‌with a minimum stay ‌of 15 days, ‌making ‌this ‌property ‌ideal ‌for ‌rental ‌income.

Vlastnosti

  • Nastavenie: Okolo, Okolo, V Blízkosti škôl, Urbanizácia.
  • Regulácia klimatizácie: Klimatizácia.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výťah, Vestavné Skrine, WiFi, Skladovací Priestor, Technická Miestnosť, Vlastná Kúpeľňa, Mramorové Podlahy, Dvojité Zasklenie, 24-hodinová Recepcia.
  • Nábytok: časť Zariadená.
  • Bezpečnosť: Uzavretý Komplex, Elektrické žalúzie, Vstupný Telefón, 24-hodinová Bezpečnosť, Bezpečnosť.
  • Energie: Elektrina.
  • Kategória: Rekreačné Domy, ., Znížené., ďalší Predaj, S Stavebným Povolením, MODERNOSŤ..

Prehľad

  • Referencia: R5365048
  • Typ nehnuteľnosti: Prízemný Apartmán
  • Spálňa: 2
  • Kúpeľňa: 2
  • Parkovanie: Áno
  • Záhrada: Áno
  • Bazén: Áno
  • Zastavané: 175m²
  • Terasa: 32m²
  • Pozemok: 0m²
  • Energetická trieda:
  • Energetická hodnota:
  • Rok dokončenia: 2007
  • Poplatok IBI: €1,024
  • Komunitný poplatok: €3,840
  • Poplatok za odpadky: €184

Povedz mi viac

  • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
  • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
    Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
  • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
    Ročné prevádzkové náklady sú €5,048 pozostávajúce z IBI €1,024 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €3,840 a odpadu €184.
    * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.