{"location":["puerto_banus"],"property":["2-4"],"price":"","category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"en"}
sale 5075614 R5075614 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5075614/nueva+andaluc%c3%ada-ground+floor+apartment/ 36.505000 -4.950000 750000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Ložnice

2.5

Koupelna

263m²

Zastavěné

Přízemí Apartmánu v Nueva Andalucía

€750,000

Discover this elegant two-bedroom elevated ground floor apartment for sale in the sought-after Albatross Hill complex, nestled in the scenic hills of Nueva Andalucía. This exclusive gated community offers a peaceful, secure lifestyle with outstanding amenities, including beautifully landscaped swimming pool areas, an indoor heated pool, a gym, sauna, and a tennis court. Thanks to its elevated position, Albatross Hill provides breathtaking views across the valley and coastline.

The apartment features a spacious open-plan living and dining area complete with a fireplace and direct access to a private terrace that includes both covered and open-air spaces—perfect for enjoying Marbella’s year-round sunshine. The fully fitted kitchen connects to a separate utility room, while both generously sized bedrooms come with en-suite bathrooms. A guest toilet adds extra convenience for visitors, enhancing the apartment’s practical layout.

Ideally located in the heart of the Golf Valley, this property is just minutes from world-class golf courses such as Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha. The luxury marina of Puerto Banús, golden beaches, restaurants, shops, and all essential services are just a short drive away, combining tranquility with convenience.

Included in the price are two underground parking spaces and two private storage rooms, making this an ideal permanent residence, holiday home, or investment in one of Marbella’s most prestigious neighborhoods.

Vlastnosti

  • Nastavení: Blízko Golfu.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výtah, Vestavěné Skříně, Soukromá Terasa, Tělocvična, Paddle Tenis, Odkládací Místnost, Komora, Mramorové Podlahy..
  • Zabezpečení: Uzavřený Komplex, 24 Hodinová Ostraha.

Přehled

  • Reference: R5075614
  • Typ nemovitosti: Přízemí Apartmánu
  • Ložnice: 2
  • Koupelna: 2.5
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 263m²
  • Terasa: 0m²
  • Pozemek: 0m²
  • Energetická třída: E
  • Energetická hodnota: 72.63
  • Rok dokončení: 2004
  • Poplatek IBI: €1,453
  • Komunitní poplatek: €9,060
  • Poplatek za odpadky: €185

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €10,698 skládající se z IBI €1,453 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €9,060 a Garbage €185.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.