{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5075614 R5075614 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5075614/nueva+andaluc%c3%ada-ground+floor+apartment/ 36.505000 -4.950000 750000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

2

Spálňa

2.5

Kúpeľňa

263m²

Zastavané

Prízemný Apartmán v Nueva Andalucía

€750,000

Discover this elegant two-bedroom elevated ground floor apartment for sale in the sought-after Albatross Hill complex, nestled in the scenic hills of Nueva Andalucía. This exclusive gated community offers a peaceful, secure lifestyle with outstanding amenities, including beautifully landscaped swimming pool areas, an indoor heated pool, a gym, sauna, and a tennis court. Thanks to its elevated position, Albatross Hill provides breathtaking views across the valley and coastline.

The apartment features a spacious open-plan living and dining area complete with a fireplace and direct access to a private terrace that includes both covered and open-air spaces—perfect for enjoying Marbella’s year-round sunshine. The fully fitted kitchen connects to a separate utility room, while both generously sized bedrooms come with en-suite bathrooms. A guest toilet adds extra convenience for visitors, enhancing the apartment’s practical layout.

Ideally located in the heart of the Golf Valley, this property is just minutes from world-class golf courses such as Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha. The luxury marina of Puerto Banús, golden beaches, restaurants, shops, and all essential services are just a short drive away, combining tranquility with convenience.

Included in the price are two underground parking spaces and two private storage rooms, making this an ideal permanent residence, holiday home, or investment in one of Marbella’s most prestigious neighborhoods.

Vlastnosti

  • Nastavenie: Okolo.
  • Regulácia klimatizácie: Klimatizácia, Krb.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Výťah, Vestavné Skrine, Vlastná Terasa, Posilňovňa, Pádlový Tenis, Skladovací Priestor, Technická Miestnosť, Mramorové Podlahy.
  • Bezpečnosť: Uzavretý Komplex, 24-hodinová Bezpečnosť.

Prehľad

  • Referencia: R5075614
  • Typ nehnuteľnosti: Prízemný Apartmán
  • Spálňa: 2
  • Kúpeľňa: 2.5
  • Parkovanie: Áno
  • Záhrada: Áno
  • Bazén: Áno
  • Zastavané: 263m²
  • Terasa: 0m²
  • Pozemok: 0m²
  • Energetická trieda: E
  • Energetická hodnota: 72.63
  • Rok dokončenia: 2004
  • Poplatok IBI: €1,453
  • Komunitný poplatok: €9,060
  • Poplatok za odpadky: €185

Povedz mi viac

  • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
  • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
    Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
  • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
    Ročné prevádzkové náklady sú €10,698 pozostávajúce z IBI €1,453 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €9,060 a odpadu €185.
    * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.