{"location":["san_pedro_de_alcantara"],"property":[""],"price":["2400000","3600000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"cz"}
sale 5105161 R5105161 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5105161/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm 36.505000 -4.950000 4950000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Lůžko
  • 5 Koupání
  • 444 m² Postavena
  • 1.950 m² Námět
  • Samostatný Dům v Nueva Andalucía

    €4,950,000

    Located in one of Marbella’s most sought-after residential areas, this five-bedroom, five-bathroom villa offers panoramic, frontal views of the Mediterranean Sea, La Concha mountain, and Puerto Banús. Positioned on a 1,950 m² plot, the property includes 444 m² of interior space and more than 300 m² of terraces, designed to highlight volume, light, and privacy.

    The architecture emphasizes clean lines and openness. Large windows in main living areas and bedrooms fill the home with natural light while capturing the sea and mountain views from multiple vantage points. Living and dining areas are arranged to establish visual clarity while connecting directly to the outdoor terraces.

    The kitchen features integrated appliances and minimalist cabinetry, blending functionality with a streamlined aesthetic. The primary suite includes a tailored dressing area, en-suite bathroom, and access to a private terrace with full southern exposure and uninterrupted views.

    The remaining bedrooms, each with en-suite bathrooms, are distributed to ensure privacy. Multi-level terraces offer shaded lounges, open-air dining, and an infinity-edge pool oriented toward the sea. The overall design maintains clear sightlines, with every space feeling connected to the natural setting.

    Exterior materials include natural stone and textured finishes that harmonize with the landscape. The terrace is carefully landscaped to preserve both open views and seclusion.

    Just minutes from international schools, renowned golf clubs, and the marina of Puerto Banús, this residence combines architectural simplicity with frontal views, natural light, and a private setting.

    Property Highlights
    •Panoramic frontal views of the Mediterranean Sea, La Concha mountain, and Puerto Banús
    •1,950 m² plot with 444 m² of interior living space and 300 m² of terraces
    •Five bedrooms, each with en-suite bathrooms
    •Large windows throughout providing natural light and visual connection to the surroundings
    •Open-plan living and dining areas with direct access to outdoor spaces
    •Infinity-edge pool oriented for unobstructed southern views
    •Multi-level terraces for outdoor dining, lounging, and entertaining
    •Natural stone and refined exterior finishes
    •Located minutes from international schools, golf clubs, and the Puerto Banús marina

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Obchodů, Blízko Města, Blízko škol.
    • Stav: Nedávno Zrekonstruovaný.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb.
    • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Soukromá Terasa, Odkládací Místnost, Barbecue, Dvojité Zasklení.
    • mobiliář: Kompletně Zařízený.
    • Kategorie: Luxusní.

    Přehled

    • Odkaz: R5105161
    • Typ nemovitosti: Samostatný Dům
    • Ložnice: 5
    • Koupelna: 5
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 444m²
    • Terasa: 300m²
    • Námět: 1,950m²
    • Energetické hodnocení:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončen: 1991
    • Poplatek IBI: €2,896
    • Komunitní poplatek: €8,736
    • Poplatek za odpadky: €104

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €11,736 skládající se z IBI €2,896 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €8,736 a Garbage €104.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.