{"location":["nagueles"],"property":[""],"price":["6000000","9000000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"es"}
sale 5105161 R5105161 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5105161/nueva+andaluc%c3%ada-samostatn%c3%bd+d%c5%afm 36.505000 -4.950000 4950000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Posteľ
  • 5 Kúpeľňa
  • 444 m² Postavený
  • 1.950 m² Zápletka
  • Samostatne Stojaca Vila v Nueva Andalucía

    €4,950,000

    Located in one of Marbella’s most sought-after residential areas, this five-bedroom, five-bathroom villa offers panoramic, frontal views of the Mediterranean Sea, La Concha mountain, and Puerto Banús. Positioned on a 1,950 m² plot, the property includes 444 m² of interior space and more than 300 m² of terraces, designed to highlight volume, light, and privacy.

    The architecture emphasizes clean lines and openness. Large windows in main living areas and bedrooms fill the home with natural light while capturing the sea and mountain views from multiple vantage points. Living and dining areas are arranged to establish visual clarity while connecting directly to the outdoor terraces.

    The kitchen features integrated appliances and minimalist cabinetry, blending functionality with a streamlined aesthetic. The primary suite includes a tailored dressing area, en-suite bathroom, and access to a private terrace with full southern exposure and uninterrupted views.

    The remaining bedrooms, each with en-suite bathrooms, are distributed to ensure privacy. Multi-level terraces offer shaded lounges, open-air dining, and an infinity-edge pool oriented toward the sea. The overall design maintains clear sightlines, with every space feeling connected to the natural setting.

    Exterior materials include natural stone and textured finishes that harmonize with the landscape. The terrace is carefully landscaped to preserve both open views and seclusion.

    Just minutes from international schools, renowned golf clubs, and the marina of Puerto Banús, this residence combines architectural simplicity with frontal views, natural light, and a private setting.

    Property Highlights
    •Panoramic frontal views of the Mediterranean Sea, La Concha mountain, and Puerto Banús
    •1,950 m² plot with 444 m² of interior living space and 300 m² of terraces
    •Five bedrooms, each with en-suite bathrooms
    •Large windows throughout providing natural light and visual connection to the surroundings
    •Open-plan living and dining areas with direct access to outdoor spaces
    •Infinity-edge pool oriented for unobstructed southern views
    •Multi-level terraces for outdoor dining, lounging, and entertaining
    •Natural stone and refined exterior finishes
    •Located minutes from international schools, golf clubs, and the Puerto Banús marina

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, V Blízkosti škôl.
    • Stav: Nedávno Zrekonštruované.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia, Krb.
    • Funkcie: Krytá Terasa, Vestavné Skrine, V Blízkosti Dopravy, Vlastná Terasa, Skladovací Priestor, Gril, Dvojité Zasklenie.
    • Nábytok: Kompletne Zariadené.
    • Kategória: Luxusné.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5105161
    • Druh nehnuteľnosti: Samostatne Stojaca Vila
    • Spálňa: 5
    • Kúpeľňa: 5
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: Áno
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 444m²
    • Terasa: 300m²
    • Zápletka: 1,950m²
    • Energetická trieda:
    • Energetická hodnota,:
    • Rok dokončený: 1991
    • Poplatok za ibi: €2,896
    • Komunitný Poplatok: €8,736
    • Poplatok za odpadky: €104

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €11,736 pozostávajúce z IBI €2,896 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €8,736 a odpadu €104.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.