{"location":["puerto_banus"],"property":["3-2"],"price":"","category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"1","template":"search.result.item.sale.html","language":"en"}
sale 5134966 R5134966 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5134966/nueva+andaluc%c3%ada-%c3%81tico 36.505000 -4.950000 1895000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Lůžko
  • 7.5 Koupání
  • 389 m² Postavena
  • Přístřešek v Nueva Andalucía

    €1,895,000

    Las Lolas, Nueva Andalucía – Penthouse

    Located in the quiet residential setting of Las Lolas, this fully renovated duplex penthouse offers space, light, and comfort in one of Nueva Andalucía’s most sought-after areas. The location is exceptional — walking distance to all amenities, including Puerto Banús, and with direct access to the new coastal walkway leading to the beach. The property enjoys open views of La Concha and the surrounding greenery.

    The refurbishment, completed in 2025, combines natural materials, walnut wood details, and warm lighting to create a calm, modern interior. The main floor features an open-plan living and dining space with a well-equipped kitchen, including Siemens appliances, a stone island, double fridge, integrated wine cooler, and a separate butler’s pantry.

    There are five bedrooms and five bathrooms in total, with the main suite offering its own terrace, walk-in wardrobe, and a private bathroom finished to a high standard. Terraces and balconies wrap around the property, giving a choice of sun or shade throughout the day and plenty of space for outdoor dining or simply enjoying the views.

    Comfort has been considered year-round, with underfloor heating, three independent Daikin air conditioning systems, double-glazed thermal break windows, a water filtration system, and a full alarm with video surveillance. A double garage is also included.

    The Las Lolas development is well maintained, with landscaped gardens and a large swimming pool. Community fees are around €329 per month. The location offers easy access to international schools, restaurants, shops, golf courses, and the beach.

    Short-term rentals are allowed, adding investment potential alongside its appeal as a permanent or holiday home.

    Vlastnosti

    • Nastavení: Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol.
    • Stav: Nová Výstavba.
    • Regulace klimatizace: Klimatizace.
    • Vlasnosti: V Blízkosti Dopravy.
    • mobiliář: Kompletně Zařízený.
    • Kuchyně: Kitchen-lounge.
    • Kategorie: Luxusní.

    Přehled

    • Odkaz: R5134966
    • Typ nemovitosti: Přístřešek
    • Ložnice: 5
    • Koupelna: 7.5
    • Parkoviště: Ano
    • Zahrada: Ano
    • Bazén: Ano
    • Postavena: 389m²
    • Terasa: 84m²
    • Námět: 0m²
    • Energetické hodnocení:
    • Energetická hodnota:
    • Rok dokončen: Unknown
    • Poplatek IBI: €2,050
    • Komunitní poplatek: €3,948
    • Poplatek za odpadky: €185

    Chci vědět víc

    • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
    • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
      Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
    • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
      Roční provozní náklady jsou €6,183 skládající se z IBI €2,050 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €3,948 a Garbage €185.
      * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.