{"location":["the_golden_mile"],"property":["2-5"],"price":"","category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"2","template":"search.result.item.sale.html","language":"cz"}
sale 5134966 R5134966 https://nc1.q23svr02.com/sk/property/sale/r5134966/nueva+andaluc%c3%ada-%c3%81tico 36.505000 -4.950000 1895000 sk 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 5 Posteľ
  • 7.5 Kúpeľňa
  • 389 m² Postavený
  • Podkrovný Byt v Nueva Andalucía

    €1,895,000

    Las Lolas, Nueva Andalucía – Penthouse

    Located in the quiet residential setting of Las Lolas, this fully renovated duplex penthouse offers space, light, and comfort in one of Nueva Andalucía’s most sought-after areas. The location is exceptional — walking distance to all amenities, including Puerto Banús, and with direct access to the new coastal walkway leading to the beach. The property enjoys open views of La Concha and the surrounding greenery.

    The refurbishment, completed in 2025, combines natural materials, walnut wood details, and warm lighting to create a calm, modern interior. The main floor features an open-plan living and dining space with a well-equipped kitchen, including Siemens appliances, a stone island, double fridge, integrated wine cooler, and a separate butler’s pantry.

    There are five bedrooms and five bathrooms in total, with the main suite offering its own terrace, walk-in wardrobe, and a private bathroom finished to a high standard. Terraces and balconies wrap around the property, giving a choice of sun or shade throughout the day and plenty of space for outdoor dining or simply enjoying the views.

    Comfort has been considered year-round, with underfloor heating, three independent Daikin air conditioning systems, double-glazed thermal break windows, a water filtration system, and a full alarm with video surveillance. A double garage is also included.

    The Las Lolas development is well maintained, with landscaped gardens and a large swimming pool. Community fees are around €329 per month. The location offers easy access to international schools, restaurants, shops, golf courses, and the beach.

    Short-term rentals are allowed, adding investment potential alongside its appeal as a permanent or holiday home.

    Funkcie

    • Nastavenie: Okolo, V Blízkosti Obchodov, Okolo, Okolo, V Blízkosti škôl.
    • Stav: Novostavba.
    • Kontrola ovzdušia: Klimatizácia.
    • Funkcie: V Blízkosti Dopravy.
    • Nábytok: Kompletne Zariadené.
    • Kuchynského odpadu: Kuchyňa-lounge.
    • Kategória: Luxusné.

    Prehľad

    • Referenčná hodnota : R5134966
    • Druh nehnuteľnosti: Podkrovný Byt
    • Spálňa: 5
    • Kúpeľňa: 7.5
    • Parkovanie: Áno
    • Záhrada: Áno
    • Bazén: Áno
    • Postavený: 389m²
    • Terasa: 84m²
    • Zápletka: 0m²
    • Energetická trieda:
    • Energetická hodnota,:
    • Rok dokončený: Unknown
    • Poplatok za ibi: €2,050
    • Komunitný Poplatok: €3,948
    • Poplatok za odpadky: €185

    Povedz mi viac

    • Povedzte mi viac o lokalite Nueva Andalucía
      Nueva Andalucía je veľká a bohatá rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza západne od centra mesta Marbella, Málaga, Andalúzia, Španielsko. Často sa označuje ako „Golf Valley“ kvôli koncentrácii prestížnych golfových ihrísk vrátane Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Táto oblasť ponúka rozmanitú kombináciu luxusných víl, meštianskych domov a apartmánov, ktoré oslovujú medzinárodné spoločenstvo. Nueva Andalucía je známa svojimi pulzujúcimi obchodnými centrami, vynikajúcou občianskou vybavenosťou a blízkosťou Puerto Banús a jeho živá spoločenská scéna z neho robia veľmi vyhľadávanú lokalitu.
    • Ako ďaleko je táto nehnuteľnosť od najbližšieho letiska?
      Nueva Andalucía je vzdialené 60km od najbližšieho letiska, približne 45 minút jazdy.
    • Aké sú ročné prevádzkové náklady tohto objektu?
      Ročné prevádzkové náklady sú €6,183 pozostávajúce z IBI €2,050 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), komunitných poplatkov €3,948 a odpadu €185.
      * Na základe aktuálnych informácií; hodnoty podliehajú revízii.