{"language":"en","command":"","parameter":{"for":"sale","page":1}}
sale 5374426 R5374426 https://nc1.q23svr02.com/cz/property/sale/r5374426/nueva+andaluc%c3%ada-m%c4%9bstsk%c3%bd+d%c5%afm/ 36.505000 -4.950000 825000 cz 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh

3

Ložnice

3

Koupelna

174m²

Zastavěné

55m²

Terasa

Městský Dům v Nueva Andalucía

€825,000

This beautifully renovated 174m² townhouse sits in the heart of Aloha Pueblo, offering 3 bedrooms, 3 bathrooms and a spectacular 55m² private rooftop terrace with panoramic views.

Entering on the ground floor, you step into a bright, open-plan kitchen, dining and living area that has been recently updated and renovated. From here you access a private terrace overlooking a charming communal courtyard. On the next floor, the master bedroom features a walk-in wardrobe, en-suite bathroom and a small balcony with courtyard views. A second bedroom faces west towards the picturesque cobblestone streets of Aloha Pueblo, with an additional bathroom on this floor.

The highlight of the property is the fully private 55m² rooftop terrace, with sweeping views over Nueva Andalucía, La Concha, Aloha Golf Club, Las Brisas Golf Club and the Mediterranean Sea. For a pueblo setting, the level of privacy here is genuinely exceptional.

The basement adds nearly 95m² of versatile additional space, with an extra bathroom, laundry room, generous storage and the option for a separate kitchen. Currently configured as a cosy TV lounge with fireplace and impressive 4–5 metre ceiling heights, with a mezzanine level that comfortably sleeps extra guests.

As an added bonus, the property holds one of the few existing rental licenses in Aloha Pueblo — a significant advantage that is no longer available to new owners in the area.

About Aloha Pueblo

Aloha Pueblo is a community in its own right — a small Andalusian-style village within Nueva Andalucía, with its own pubs, restaurants, cafés and shops all set around cobblestone streets and leafy plazas. It's the kind of place where ‌you ‌can ‌walk ‌out the ‌door and find ‌everything ‌you need within ‌a few minutes, ‌giving it a genuine ‌neighbourhood feel that's ‌hard ‌to ‌come ‌by ‌on ‌the ‌coast.

Vlastnosti

  • Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Obchodů, Blízko Města, Blízko škol.
  • Regulace klimatizace: Klimatizace, Krb.
  • Vlasnosti: Krytá Terasa, Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Solárium, Odkládací Místnost, Komora, Ensuite Koupelny., Pokládka Dřevěných Podlah, PP.
  • Zabezpečení: Alarm.
  • Kategorie: Luxusní.

Přehled

  • Reference: R5374426
  • Typ nemovitosti: Městský Dům
  • Ložnice: 3
  • Koupelna: 3
  • Parkoviště: Ano
  • Zahrada: Ano
  • Bazén: Ano
  • Zastavěné: 174m²
  • Terasa: 55m²
  • Pozemek: 0m²
  • Energetická třída: E
  • Energetická hodnota: 103.50
  • Rok dokončení: 1986
  • Poplatek IBI: €820
  • Komunitní poplatek: €2,400
  • Poplatek za odpadky: €185

Chci vědět víc

  • Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
  • Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
    Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
  • Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
    Roční provozní náklady jsou €3,405 skládající se z IBI €820 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €2,400 a Garbage €185.
    * Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.