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3

Dormitorio

3

Baño

174m²

Construído

55m²

Terraza

Adosada en Nueva Andalucía

€825,000

Her kommer den på spansk:

Adosado Reformado con Terraza Panorámica en la Azotea – Aloha Pueblo, Nueva Andalucía

Este adosado de 174m² completamente reformado se encuentra en el corazón de Aloha Pueblo y ofrece 3 dormitorios, 3 baños y una espectacular terraza privada de 55m² en la azotea con vistas panorámicas.

Se accede a la vivienda por la planta baja, donde nos recibe una luminosa zona de cocina, comedor y salón en concepto abierto, recientemente actualizada y reformada. Desde aquí se sale a una pequeña terraza privada con vistas a un encantador patio comunitario. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y un pequeño balcón orientado hacia el patio. Un segundo dormitorio da al oeste, hacia las pintorescas calles empedradas de Aloha Pueblo, y se completa con un baño adicional en esta planta.

El gran atractivo de la propiedad es la terraza privada de 55m² en la azotea, con vistas espectaculares sobre Nueva Andalucía, La Concha, Aloha Golf Club, Las Brisas Golf Club y el mar Mediterráneo. Para tratarse de un entorno tipo pueblo, el nivel de privacidad que ofrece es realmente excepcional.

El sótano añade casi 95m² de espacio adicional muy versátil, con un baño extra, lavadero, amplio almacenamiento y la posibilidad de instalar una cocina independiente. Actualmente está configurado como un acogedor salón de TV con chimenea y una impresionante altura de techo de 4–5 metros, además de un altillo que permite alojar cómodamente a más personas.

Como ventaja añadida, la propiedad cuenta con una de las pocas licencias turísticas existentes en Aloha Pueblo — un valor importante, ya que actualmente no es posible obtener nuevas licencias en la zona.

Sobre Aloha Pueblo

Aloha Pueblo es una comunidad con vida propia — un pequeño pueblo de estilo andaluz dentro de Nueva Andalucía, con sus propios bares, restaurantes, cafeterías y tiendas, todo ello entre calles empedradas y plazas con vegetación. Es de esos lugares donde ‌puedes ‌salir ‌de ‌casa y ‌tener todo lo ‌que ‌necesitas a pocos ‌minutos a pie, ‌con un auténtico ambiente ‌de barrio que ‌no ‌es ‌fácil ‌encontrar ‌en ‌la ‌costa.

Características

  • Posición: Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios.
  • Orientación: Sur.
  • Estado: Buen.
  • Piscina: Comunitaria.
  • Climatización: Aire Acondicionado, Chimenea.
  • Vistas: Mar, Montaña, Golf, Panorámicas, Jardín, Urbanas.
  • Caracteristicas: Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Solario, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelo de Madera, Sótano.
  • Muebles: Opcionales.
  • Jardin: Comunitario.
  • Seguridad: Alarma.
  • Aparcamiento: Comunitario.
  • Categoría: Lujo.

Resumen

  • Referencia: R5374426
  • Tipo de Propiedad: Adosada
  • Dormitorio: 3
  • Baño: 3
  • Aparcamiento:
  • Jardín:
  • Pool:
  • Construído: 174m²
  • Terraza: 55m²
  • Parcela: 0m²
  • Calificación Energética: E
  • Valor Energético: 103.50
  • Completado Año: 1986
  • Tarifa IBI: €820
  • Cuota de Comunidad:: €2,400
  • Quota por Bolsa de Basura: €185

Dime más

  • Cuéntame más sobre Nueva Andalucía
    Nueva Andalucía es una zona residencial grande y próspera situada justo al oeste del centro de Marbella, Málaga, Andalucía, España. A menudo se lo conoce como "Valle del Golf" debido a su concentración de prestigiosos campos de golf, incluidos Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. La zona ofrece una mezcla diversa de villas de lujo, casas adosadas y apartamentos, que atraen a una comunidad internacional. Nueva Andalucía es conocida por sus vibrantes centros comerciales, excelentes servicios y su proximidad a Puerto Banús y su animado ambiente social lo convierten en un enclave muy cotizado.
  • ¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano?
    Nueva Andalucía está a 60km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 45 minutos en coche.
  • ¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad?
    Los costes anuales de funcionamiento son €3,405 y consisten en IBI €820 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €2,400 y basura €185.
    * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.