ÅeknÄte mi vÃce o lokalitÄ Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa je velkÃ¡ a bohatÃ¡ rezidenÄnÃ oblast, kterÃ¡ se nachÃ¡zÃ zÃ¡padnÄ od centra Marbelly, MÃ¡lagy, Andalusie, Å panÄlska. Äasto je oznaÄovÃ¡no jako âGolf Valleyâ kvÅ¯li koncentraci prestiÅ¾nÃch golfovÃ½ch hÅiÅ¡Å¥, vÄetnÄ Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabÃzÃ pestrou smÄsici luxusnÃch vil, ÅadovÃ½ch domÅ¯ a bytÅ¯, kterÃ© pÅitahujÃ mezinÃ¡rodnÃ komunitu. Nueva AndalucÃa je znÃ¡mÃ¡ svÃ½mi pulzujÃcÃmi obchodnÃmi centry, vynikajÃcÃm vybavenÃm a blÃzkostÃ Puerto BanÃºs a jeho Å¾ivÃ¡ spoleÄenskÃ¡ scÃ©na z nÄj ÄinÃ velmi vyhledÃ¡vanou lokalitu.

Jak daleko je tato nemovitost od nejbliÅ¾Å¡Ãho letiÅ¡tÄ?

Nueva AndalucÃa je 60km od nejbliÅ¾Å¡Ãho letiÅ¡tÄ a pÅibliÅ¾nÄ 45 minut jÃzdy autem.

JakÃ© jsou roÄnÃ provoznÃ nÃ¡klady tÃ©to nemovitosti?

RoÄnÃ provoznÃ nÃ¡klady jsou â¬5,435 sklÃ¡dajÃcÃ se z IBI â¬1,180 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), KomunitnÃch poplatkÅ¯ â¬4,200 a Garbage â¬55. * Na zÃ¡kladÄ aktuÃ¡lnÃch informacÃ; hodnoty podlÃ©hajÃ revizi.

Penthouse v Nueva Andalucía

€749,000

This fully refurbished three-bedroom, two-bathroom apartment in Aloha Gardens presents an excellent opportunity for investors seeking strong long-term rental yield in one of Marbella's most sought-after communities.

The home features a spacious open-plan living area with a modern kitchen leading to a west-facing terrace totalling 183m2 built, plus a private 54 m² rooftop terrace with uninterrupted views of the Marbella mountains. Offered fully furnished and move-in ready, this is a true turnkey investment.

Aloha Gardens is a standout community, with three newly renovated swimming pools, beautifully landscaped gardens, elegant fountain areas and a waterfall feature, 24-hour monitored security, and an exceptionally secure underground car park. The apartment includes its own designated parking space.

The location is unbeatable. Directly beside top restaurants, opposite the Aloha Padel and Tennis Courts, within walking distance of Mosh, renowned beach clubs and ‌bars, ‌and ‌opposite ‌the taxi ‌rank for daily ‌convenience. ‌Golf courses are ‌walkable, and a ‌new pedestrian path opening ‌to ‌Puerto Banús ‌makes ‌this ‌address ‌more ‌desirable ‌than ‌ever.

Vlastnosti

Nastavení: Blízko Golfu, Blízko Přístavu, Blízko Obchodů, Blízko Moře, Blízko Města, Blízko škol.
Stav: Nedávno Zrekonstruovaný.
Regulace klimatizace: Klimatizace.
Vlasnosti: Vestavěné Skříně, V Blízkosti Dopravy, Solárium, Barbecue.
Nábytek: Kompletně Zařízený.
Zabezpečení: Uzavřený Komplex, El. Rolety., 24 Hodinová Ostraha.
Kategorie: Luxusní.

Přehled

Reference: R5378473
Typ nemovitosti: Penthouse
Ložnice: 3
Koupelna: 2
Parkoviště: Ano
Zahrada: Ne
Bazén: Ne
Zastavěné: 183m²
Terasa: 54m²
Pozemek: 0m²
Energetická třída: B
Energetická hodnota: 67.00
Rok dokončení: 2003
Poplatek IBI: €1,180
Komunitní poplatek: €4,200
Poplatek za odpadky: €55

Chci vědět víc

Řekněte mi více o lokalitě Nueva Andalucía
Nueva Andalucía je velká a bohatá rezidenční oblast, která se nachází západně od centra Marbelly, Málagy, Andalusie, Španělska. Často je označováno jako „Golf Valley“ kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť, včetně Las Brisas, Aloha a Los Naranjos. Tato oblast nabízí pestrou směsici luxusních vil, řadových domů a bytů, které přitahují mezinárodní komunitu. Nueva Andalucía je známá svými pulzujícími obchodními centry, vynikajícím vybavením a blízkostí Puerto Banús a jeho živá společenská scéna z něj činí velmi vyhledávanou lokalitu.
Jak daleko je tato nemovitost od nejbližšího letiště?
Nueva Andalucía je 60km od nejbližšího letiště a přibližně 45 minut jízdy autem.
Jaké jsou roční provozní náklady této nemovitosti?
Roční provozní náklady jsou €5,435 skládající se z IBI €1,180 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles 'or Council Tax), Komunitních poplatků €4,200 a Garbage €55.
* Na základě aktuálních informací; hodnoty podléhají revizi.